大家好，小编在上期资讯里谈到澳洲房地产的十大优势的前半部分，如下：
澳大利亚是资源大国，世界高度发达国家。
澳大利亚是世界上最宜居的国家。
房地产历史悠久、市场成熟。
法律规范严谨，属于世界第一类“高透明度”国家。
投资环境优秀，房产增值稳定。
本期资讯小编会给大家进一步介绍澳洲房市，这次给大家带来十大优势的后半部分。
6. 投资门槛低、压力小、低风险、高回报。
由于澳洲房地产市场已经历了百年的发展，同时澳洲人口收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少，更多的地产项目是中小型地产开发。
澳洲地产市场稳定，金融市场规范，政府鼓励投资。投资者所需投入的资金较小，最少5万至10万澳元（约合人民币30万-70万左右）就可以起步。海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊，只还利息不还本金，比起国内在一定年限内本金利息同时还款，压力也小了很多。
7. 金融体系完善、贷款灵活简易，且利率处于历史最低。
在澳洲买房，大多向银行贷款，除了贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高（70-80%），期限长（30年），贷款方便也是很重要的理由。首付资金在信托账户有政府监管，买家万无一失，无烂尾楼的风险。另外，如果你在澳洲拥有了房产，可以随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，使自己具备再次投资的条件。且澳洲贷款利息处于历史最低点，仅有4%左右。
8. 物业出租行业规范，空置率低。
澳洲政府对于海外居民置业有一个规定，不准购买二手房，只能买新房。但正是这一规定，也从侧面证明了澳洲房产的租赁市场很火爆，对于海外投资者而言根本不须担心房屋的出租问题。
另外，澳洲人做事严谨规范，他们都有一个信用记录，中介会先查阅该租户的以往记录再考虑是否租赁。在租客搬进去前，中介会对房屋进行内外的拍照，租客离开房子时，必须将房屋的面貌恢复到租赁之初，否则会被扣定金，这是对于投资者的很好的保障。澳洲是每周交房租的，如果房客有几个礼拜拖欠了房租，中介会立即终止该租客的合约，同时没收其定金。
9. 永久产权，无遗产税。
国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗产税。如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。
10. 澳洲政府眼光长远，鼓励海外投资。
政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的置业计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。
同时澳洲国家政府、各个州政府都有进行长远规划。举个例子，维多利亚省政府对墨尔本西区的“西威勒比”进行了有效的规划（East Werribee Precinct)，预计可增加7000个家庭和58000个就业岗位，外加修建5个全新的火车站。这个举措也是为了鼓励海外人士对次区域的物业投资，长期有效的发展这个区域。
澳洲房市为什么持续火爆？为什么中国大妈组团来澳购房？其实我们可以用几个字概括为：安全规范、低门槛、低风险、高回报、高透明。通过小编的介绍相信您对澳洲房市已经有了初步的了解。我们将会在下期资讯里给您介绍澳洲购房流程及注意事项。直通澳洲房产投资版块期待您的持续关注。
采编：资讯哥
