大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）今天（9月5日）发布了8月的房屋销售数据，数据显示，受到公寓的带动，8月大温房屋销量大幅上升，独立屋市场则保持平衡。

根据大温地产局的数据， 8月区内成交的住宅有3043套，和2016年同期的2489套相比大幅增加22.3%，和今年7月的2960套相比增加2.8%。8月的销量比10年8月销量平均值高出19.6%。

大温地产局主席Jill Oudil表示，今年夏天首次购房者对于公寓和城市屋有巨大的需求，价格在35万到75万的房子供应十分紧张，抢offer的现象非常普遍。

8月大温地区新挂牌的房屋数量为4245个，和去年同期的4293个相比下降1.1%，和今年7月的数量5256个相比下降了19.2%，表明市场供不应求现象更加严重。

目前大温地区挂牌的房屋总数为8807个，和去年同期的8506个相比上升了3.5%，和今年7月的数量9194个相比下降了4.2%。

总的来看，8月的销售挂牌比例为34.6%，仍显示市场是卖方市场。一般来说，如果这个比率一段时间保持在12%以下，则表明市场有下滑趋势，如果连续几个月超过20%，则表明价格将上涨。

今年以来，大温地产市场的销售挂牌比一直保持在高位。今年1月的销售挂牌比为21%，2月为31.9%，3月为47.2%，4月为45.5%，5月为53.4%，6月为45.7%，7月为32.2%

从房屋类型上来看，独立屋的销售挂牌比为16.3%，城市屋的比例为44.8%，而公寓则为76.3%，而7月公寓的销售挂牌比为62%，显示公寓市场更加火热，城市屋和独立屋的销售挂牌比基本和上月持平。

大温地产局主席Jill Oudil说， 目前独立屋市场和公寓及城市屋市场截然不同，独立屋市场已经进入平衡状态，价格上涨空间小，消费者的选择更多，而且有充足的时间做决定。

8月大温地区房屋的基准价格达到102万9700元，和去年8月相比增长9.4%，和今年7月相比增长1%。

2017年8月，大温地区独立屋销量为901套，和去年同期的715套相比增长26%，基准价格为161万5000元，同比上涨2.2%，和今年7月相比上涨0.2%。

8月公寓销售1613套，和2016年8月的1343套相比增加20.1%，基准价格为62万6800元，和去年同期相比增长19.4%，和7月相比上涨1.7%。

城市屋销量达到529套，和去年同期的431套相比略上涨了22.7%，基准价格为77万8300元，比去年同期上涨12.8%，和7月数据相比上涨1.9%。