一项关于态度的调查显示，悉尼公寓居民越来越多，他们之间的鸿沟也越来越大。据Domain网站报道，如今，千禧世代租客和年长自住业主之间存在深刻的分歧，他们在公寓生活的几乎所有方面都没法达成一致。这种“代际战争”预示着未来几年还将出现更多的问题。

悉尼市府对公寓居民对待Airbnb风格短租等行为的态度进行调查，暴露了新的“代沟”。调查也证实了很多居民和物业专家多年来一直探讨的年轻租客和年长业主的态度差异是存在的。

澳洲物业协会（Strata Community Australia）主席达根（Chris Duggan）表示，差距正在扩大，尤其是在贷款压力使得自住业主，或靠固定收入生活的大方换小房的人希望减少物业费和服务，但年轻人想要那些服务的情况下。

悉尼市府委托Woolcott Research and Engagement进行的调查发现，68%的租客年龄在35岁以下，74%的自住业主年龄在35岁以上。只有5%的租客年龄在55岁以上，但55岁以上的自住业主占了37%的比例。

年龄和房屋所有权上的差异使得居民对公寓生活的方方面面都有了不同的看法。

例如，自住业主比租客更关心烟味飘散的问题和邻居制造的噪音，租客更关心规章制度。

在小区意识上，59%的业主和39%的租客说，他们了解邻居或者非常了解邻居。还有52%的自住业主和35%的租客说，他们每周至少都会和邻居沟通几次。

在度假出租上面，24%的自住业主说这是他们关心的主要问题之一，但只有10%的千禧世代租客同样关心这个问题。

近80%的租客赞成通过Airbnb或Stayz出租一个房间，但只有64%的自住业主持同样的态度。50%的租客也支持把整套公寓出租不受限制，但持这种态度的自住业主只有37%的比例。

新州租户联盟（NSW Tenants Union）资深政策官库彻尔（Ned Cutcher）表示，态度上的巨大差异并不意外。这和权利的关系更大。业主们可以参与物业管理，但租客无法长期居住在一个小区里，没有发言权，而且可以在任何时间被驱逐。

库彻尔表示，修改房屋租赁法，让无缘无故驱逐房客变得更困难，还有改变把房产看成创造财富的东西而非住房的看法，可能有助于解决公寓住户之间的“代沟”问题。

Strata Choice总经理林德斯（Daniel Linders）表示，千禧世代的公寓生活经历不多，可能也给他们带来困难。从独立屋搬出来住公寓后，他们不太了解小区生活的运作，看重的点也可能不一样。

年纪较大的业主可能没那么频繁使用一些设施，不想支付费用，但年轻租客就不一样了。而且，千禧世代租客也会觉得业主法团权力过多，不太愿意支持业主法团获得禁止短租的权力。

不过，所有住户都认为，在处理反社会行为上，物业委员会应该具备更大的权力。

只有35%年龄在35岁以下的住户支持禁止短租的章程，在55岁以上的住户里，这一比例高达66%。

所有住户都同意的唯一一个主要问题是维修和维护的重要性。25%的人认为这是公寓生活的首要任务。