最强飓风哈维将刺激休斯顿租房市场,休斯顿经济或迎新的增长契机

2017年09月07日 美国房地产


美国56 年来最强飓风哈维登陆德州南岸,对休斯顿造成巨大冲击。自上周四至本周一,约有15 万亿加仑的水降落在休斯顿及周边地区,相当于降雨充沛地区一年的降水量在短短数日内倾泻而下。目前哈维已经造成9 人丧生30 人受伤40 人失联,30 万居民的住所断电,多个城市实行宵禁及紧急撤离。

休斯顿华人喜爱居住的Katy 和糖城地区,平日溪湖环绕风景秀丽,随着降雨量剧增,周边水库水位提高,多个华人集中居住的社区被列入强制撤离名单。据华尔街日报报道,根据灾害经济学家Kevin Simmons 的估算,约1450 亿美元的财产受到损害,整个重建的花费预计将高达数百亿美元。哈维成为美国史上所需代价最昂贵的一次飓风和灾害。


目前,风暴及降雨都已有所减缓,总数约达1.2 万人的德州国民警卫队已投入救援行动,来自南加州、路易斯安那州等州的专业救援人员、搜救队、搜救犬以及辅助人员都已到达休斯顿展开救援。美国总统川普夫妇抵达德州并指导灾后重建,勤劳勇敢的德州人民也积极自救,迅速投入到援救及灾后重建工作中。

洪灾过后的直接反应是有大量居住需求激增。短时间内将明显推高休斯顿的住宅入住率,同时在建的建筑工程进度将会明显放缓及延后,因为劳动力会优先投入到灾后重建工作中。因此居住需求虽然大幅增加,但是新建成房屋的数量将明显下降。数百亿美金的灾后重建工作将会创造大量的就业,作为共和党大本营的德州,联邦政府或将拨款大笔援助金帮助休斯顿灾后重建,未来休斯顿的经济将迎来一个新的增长时期。


此次灾害中,主要的城市基础设施及生产工厂并未受明显影响,生产工具及效能并未受摧毁,能够很快投入到再生产和再建设的周期中。而受灾严重的住宅多有购买保险,保险公司将赔付房产受损的价值,相当于重新创造了住宅市场建设的需求并带动建材、钢铁、机械、基建等行业的业绩提升。


来源:腾讯房产

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