墨尔本印花税20年翻了八倍!现在是时候向印花税说“不”了!

2015年06月16日 澳洲网

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月15日，澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）向媒体透露，他们希望澳洲政府立即废除印花税，认为这一税种是丑陋的“抢钱行为”，堪称是澳洲最糟糕的税种。



一个普通的购房交易，悉尼的印花税超过6万澳元，墨尔本为5.6万澳元，每年有多达数十亿澳元的印花税税款流入国库。


印花税到底是个什么税？

印花税，是大量收购时所附加的税种。顾名思义，它是指在购买双方签订合同时，需交付政府的税金。由此来保证交易合法正当。



印花税的起源
——来自万能的智库百科

公元1624年，荷兰政府发生经济危机，财政困难。当时执掌政权的统治者摩里斯（Maurs）为了解决财政上的需要，拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难，但又怕人民反对，便要求政府的大臣们出谋献策。众大臣议来议去，就是想不出两全其美的妙法来。于是，荷兰的统治阶级就采用公开招标办法，以重赏来寻求新税设计方案，谋求敛财之妙策。印花税，就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见，印花税的产生较之其他税种，更具有传奇色彩。

印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据很多，连绵不断，所以，一旦征税，税源将很大；而且，人们还有一个心理，认为凭证单据上由政府盖个印，就成为合法凭证，在诉讼时可以有法律保障，因而对交纳印花税也乐于接受。正是这样，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。

墨尔本印花税20年翻了8倍

过去20年，墨尔本的印花税暴增近800%。澳洲房地产委员会总裁莫里森（Ken Morrison）15日表示，“印花税的增幅令人震惊，没有什么比这更为可耻的了。”



根据他们的研究显示，过去20年，维州首府墨尔本的印花税成本激增795%，是全国增幅最大的地区。其次是达尔文，印花税成本增加759%，随后是悉尼，增加749%，布里斯班增加632%，堪培拉与阿德莱德均增加537%，霍巴特增加527%。

目前，一个平均房贷的印花税成本，在悉尼为6.1542万澳元，墨尔本为5.6616万澳元，布里斯班1.4733万澳元，霍巴特2.1564万澳元，珀斯3.3654万澳元，堪培拉3.5427万澳元，阿德莱德3.0393万澳元，达尔文4.9701万澳元。

废除印花税，然后呢？

莫里森表示，印花税已经失控，它已变成一种损害经济发展的抢钱工具。废除印花税应成为全国税改及各级政府考虑的最优先事项。

而除了澳洲房地产委员会以外，澳大利亚首都地区首席部长安德鲁·巴尔也一直在致力于废除印花税的行动，他表示，即使没办法在短期内废除印花税，至少也要让税率降下来。



新州财长格拉迪斯·贝瑞吉克莲也表示支持废除印花税，尽管印花税给新州财政带来了巨大的财政红包，但，由于上涨的印花税率，使得房地产行业受到很大影响。

澳洲房地产委员会指出，印花税的大幅增长削弱了购房者的购买能力，同时也给房屋业主带来巨大障碍。并且，当购房减少，印花税大幅下跌的时候，对政府财政的打击也同样巨大。

目前，政府财政官员们正在考虑用一种新的土地税取代印花税，使政府在房产买卖的过程中取得的收入更合理且更平衡。

附：墨尔本购房印花税率表


（图片来自网络）


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