最近一段时间新西兰房地产市场的消息不再是奥克兰等大城市唱主角，而是小城镇异军突起，涨势如虹。今天新西兰估价局（QV）公布的数据更是证实了这一点：全国房价涨幅创近5年新低，奥克兰房价涨幅回到了6年前的水平。

今天公布的最新QV房价指数显示，在过去一年中，新西兰全国房价上涨了4.8%，目前的平均价格达到641648纽币。房价涨幅跌到5%以下，这还是近5年来首次出现的情况。成交情况也不乐观，房产交易量年同比下滑了30%之多。

在截至7月涨幅跌至5.3%之后，奥克兰的房价走势表现延续了低迷态势，在到8月的一年时间里只上涨了2.8%，目前平均房价为1041957纽币。

要是从最近3个月的数据来看，奥克兰房地产市场的表现更加糟糕，在全国房价上涨11.2%的背景下，奥克兰房价下跌了0.2%。

从其他地区的表现来看，汉密尔顿房价年涨幅为5%，最近3个月涨了1.4%，现在为544469纽币；陶朗加年涨幅达9.6%，最近3个月涨了1.7%，目前为694361纽币；惠灵顿年涨幅为12.6%，目前均价达724511纽币；基督城年涨幅只有0.1%，目前平均房价为493069纽币。

那么哪里是全国房价最风生水起的地方呢？无疑是Hawke's Bay，在过去一年中，这里中心地区的房价涨了24.5%，最近3个月还涨了7.8%。

在Hawke's Bay，纳皮尔房价年涨幅达18.8%，最近一季度涨了5.3%，目前均价达459393纽币；Hastings年涨幅达18.4%，最近3个月涨了2.9%，目前房价为425780纽币；而Waipukurau的年涨幅更是创下了24.5%的纪录。

除了Hawke's Bay之外，北岛Manawatu/Whanganui地区的房价涨幅也很可观。该地区的领头羊Horowhenua房价年涨幅达到了20.4%，Rangitikei房价则上涨了16.2%，Whanganui房价涨幅达到14.7%。在全国房价涨势不太景气的情况下，表现可圈可点。

对于新西兰房价的低迷表现，QV发言人Adrea Rush表示，这可能与中国买家和投资者因为资金问题而更少出手交易有关。

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