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市场不喜欢不确定。
因此，即将到来的大选似乎加剧了新西兰房地产市场的疲软。卖家抱怨，现在要比以前花更长的时间才能完成一笔交易。
Bayleys研究了2000年后的五次大选周期，指出在大选周期里选择观望的多数是投资者。因为投资风险更容易被政府决策的变化所影响。自住型买家入市或者搬家的决定更多是受个人情况的影响，如换工作、退休，结婚、离婚等。一旦这些情况起作用，购买决策很少因为大选而推迟。
基于历史数据得出的上述原因之外，当下市场的汇率等现实因素，以及可能相比大选后更加确定的投资环境，让一些先知先觉的买家“趁乱”动手。
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《逸居新西兰》从一位中介了解到，近两个月提前拍卖的情况明显增多。一般而言，房子上市后，至少三周后才拍卖。然而，最近不少买家已经迫不及待，提前出价到卖家的心理价位。
原因一：赶在更严调控前
在国家党和工党选战日趋激烈的背后，市场上一些买家也暗地里做着最后的冲刺。两大党派不相上下的支持率让投资者对未来房地产市场的不确定性急剧上升。
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《逸居新西兰》从一些地产中介买家了解到，最近一些买家加快了买房的进程，赶着在大选之前完成交易。他们的主要顾虑为，“国家党若获选，房价会立马飙升。如果工党当选，房价继续萎靡——但是届时没有身份的华人就没有资格买房，有身份的华人买投资房则可能需要缴纳资本利得税。”
此外，新西兰储备银行有可能继续收紧信贷环境。这一两年来，新西兰储备银行展开了第三轮的LVR限制，国际风险评级机构标准普尔称，今年以来新西兰房市的风险和信贷规模的增长趋于稳定。但是这仅仅只是开始，且需要继续保持这种收紧的势头，直至标准普尔认为整个新西兰银行体系的风险已经消除。
标准普尔认为，这是个长期的过程，不是一年半载可以马上解决的问题。考虑到现在的环境，标准普尔建议，新西兰仍需要更大程度地给楼市降温。
国际评级机构的判断或影响新西兰储备银行的决策。此前，在各政界、商界大佬纷纷施压新西兰央行松绑LVR时，央行始终没有松口，并正在考虑引入贷款收入比（DTI）调节房价。
原因二：汇率优势：新西兰元回落
根据NBR报道，自从8月1日Jacinda Adern取代Andrew Little成为新的工党领导人后，新西兰元兑澳元的汇率跌了5个百分点。
路透社9月13日报道，因投资者等候即将到来的大选，大选行情突然紧绷，新西兰元回落。新西兰元兑美元持于0.7273美元。9月12日曾短暂触及0.7321，当天一项民调显示执政的国家党支持率上升。不过，9月13日，公布的多项民调显示，工党落后幅度不大，凸显出下任政府及政策的不确定性。
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同时，近期人民币汇率飙升，今年到目前为止，人民币兑美元的升幅已超过了去年6.6%的跌幅，单是上周一周，人民币兑美元即攀升逾1.8%，创下近12年来最大单周涨幅。
因此，新西兰元兑人民币的汇率继续偏向下跌的形态。有华人投资者向《逸居新西兰》表示，目前换汇到新西兰更便宜。新西兰元的弱势会一直延续到9月下旬的大选周。
原因三：工党上台后，汇钱更难
新西兰从2013年开始实行《反洗钱法》（The Anti-Money Laundering and Countering Financing of Terrorism ACT，以下简称AML）。
《逸居新西兰》从业内人士了解到，目前新西兰每个银行非常严格执行AML。工党上台后，中国资金流入新西兰会经历更严格和繁琐的审批。
“从最近的操作，都能感受到汇钱的手续变严格了。”前述人士指出，最近，通过正规渠道，无论是中国那边还是新西兰本地，都对资金来源严格审核。她认为，无论是工党还是国家党上台，资金转移的收紧趋势是必然存在的。
“但是工党可能会更偏激。”
她预料以后会更难。AML央行已经实施，每个银行都严格履行。但是工党对海外投资者持打压的态度。她预计，或将由此引发蝴蝶效应，任何海外资金流入新西兰会更严格。
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