澳洲权威地产数据机构CoreLogic最新公布的一组数据，似乎进一步地证明了澳洲房地产市场已经开始降温，尤其是悉尼地区。这到底是受到了监管机构政策影响而出现的暂时性信号，还是房市降温的开端？

8月，霍巴特和堪培拉以0.6%的月率成为了当月澳洲所有首府城市中房价增长最快的城市。

悉尼房价与上个月持平，月率没有出现涨跌，而上个月的月率是上涨1.4%。悉尼房价指数年率上涨了13%，依然保持强劲。墨尔本方面，8月房价指数季率上涨0.5%，年率上涨12.7%，均比7月份的数据有所放缓。

阿德莱德房价也没有增长，而珀斯和达尔文的房价分别下跌了0.8%和2.2%。

CoreLogic调查部主管Tim Lawless指出，悉尼的房市此前表现强劲，但近期受到房屋可负担性问题、以及借贷标准收紧影响而出现放缓。这导致的连锁反应就是投资信贷增长放缓，且购房者将面临更高的贷款利率。

Tim还指出，从过去三个月的数据来看，更能看出澳洲房市的趋势。截至8月31日的三个月内，澳洲综合首府城市的房价仅上涨0.6%，这是自去年6月以来最低的季率读数。在去年11月时，澳洲房市火热，当时的季率读数为上涨3.7%。