“酷游考拉KozyGuru 您的租房管家”
内容提要
1. 公司介绍
2. 我们的服务
3. 房东案例
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公司介绍
我们是一家位于悉尼的短租物业管理公司。我们专注一切Airbnb短租出租事宜，包括室内改造、家具家电购买、陈设布置、发布租房信息、顾客咨询、管理入住退房清洁、物业维修等。
我们的100%无忧短租管理服务会处理一切繁琐事宜，保证您在市场上的最高短租收益，而您可以把时间花在更重要的事情上。
我们的服务
Step
1
前期准备
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1. 房租最优化
密切监控您房屋所在区域的租赁市场供求状况，根据旅游淡旺季和当地节假日灵活调整房租。
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2. 24/7 客服
全天候服务，全年无休，任何时间都提供给房东及房客专业及时的回复。
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3. 订制入住手册
提供租客住宿条款、入住须知和当地旅游交通信息等娱乐资讯。服务租客的同时更好地保证房东利益。
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4. 室内设计
提供房屋装饰设计服务，家具方案及专业室内设计，用有限的预算最大化提升房屋品质，以小钱赚大钱。
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5. 专业摄影
为每一个客户的房屋提供专业的摄影服务，上传精美的室内照片从而大大提升房屋出租率。
Step
2
发布广告
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6. 客户咨询
耐心及时地回复房客各种入住问题，全程跟踪式交流，给租客可靠快捷的专业印象。
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7. 预定管理
将租房信息上传到多个租房平台，最大化出租率。
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8. 提供日用品
为租客精心准备住宿必需品，提供酒店标准的毛巾、床上用品、洗浴用品、餐具和厨具等。
Step
3
房客入住
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9. 钥匙管理
面对面的入住和退房服务，介绍房屋概况，分享周边旅游生活贴士。
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10. 专业清洁
为房屋的各个角落提供专业彻底的清洁服务，随时为下一个房客的入住做好准备。
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11. 房屋维修
为房客提供需要的房屋紧急维修，给客户提供房屋现存和潜在危险的房屋检查报告。
为什么选择我们？
个人短租管理 VS 专业短租管理
个人短租管理
个人做短租大多无法完全挖掘物业短租赚钱能力。
短租平均比长租高出130-200%倍的回报，租金回报率5%-8%，但很多房东把短租做成了和长租收益持平的回报率。
主要问题总是出现在服务的细节：
1. 时间精力有限，无法及时快速回复潜在租客的询问，错失良机;
2. 没有及时更新日历，造成租期混乱;
3. 客人入住时钥匙交接不得当，存有安全隐患或者遭受投诉;
4. 出租平台单一，经验不足导致出租信息无法吸引租客。房屋条件好，但没有展示出来。常常苦于入住率无法突破瓶颈。
专业短租管理
追随市场租金起伏变化，及时调控租金，在旺季增加租金收入，在淡季增加入住率，给您带来最高的租金回报率；
十年以上的房产管理经验，专业的短租管理团队，24H/7D不间断地及时回复业主及租客的问题，每日更新平台的租客回复及日历;
各大短租平台上同时发布租房信息，大大提升房屋出租率;
专业的室内和平面设计团队让您的房产以更吸引人的面貌呈现给大家。
案例一
悉尼一房公寓
入住率93%
租金回报比之前长租提升超过60%
（点击图可放大看）
案例二
悉尼Studio Unit
入住率90%以上
每周稳赚租金$810
租金回报率7%！
（点击图可放大看）
案例三
布里斯班一房公寓
短租租金比长租租金提高两倍！
布里斯班短期租赁市场异常火热！
（点击图可放大看）
案例一 原文链接【管理实例】悉尼一房高级公寓 之提高入住率篇
案例二 原文链接【高租金回报】悉尼大桥景观Studio短租案例
案例三 原文链接 布里斯班Newstead一房短租公寓之室内改造案例
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