据英国路透社8月31日报道，一项针对对房地产市场的调查显示，受新屋稀缺、利率低和需求稳定增长的推动，美国房价预计将在2017、2018两年累计上涨10%。

报道称，路透社在8月17日至30日对房地产分析专家展开调查，接受调查的专家中，超过四分之三的人表示，未来两年内，美国的住房拥有率不断攀升，而在2016年，美国的住房拥有率还处在40年来的低水平。

数据显示，7月美国房价同比上涨了6.2%

调查结果显示，美国房地产市场从楼市危机中的稳定复苏预计将持续下去。报道称，最新的调查与一系列疲软的住房数据相吻合。7月份，美国房屋转售率降至近一年来的最低水平，尽管房屋借贷成本大幅下降，但房屋仍出现长期短缺。住房成交量的降温并不是因为人们需求下降，恰恰相反，住房供应出现了瓶颈。

英国凯投国际宏观经济咨询公司（Capital Economics）的房地产经济学家马修•波因顿（Matthew Pointon）说：“最近抵押贷款利率下降并没有提振房地产市场，这正是由于严重的库存不足导致的。2017年，房屋库存水平很难改善、房屋的销售量可能不会有什么增长。而且，价格将被抬高。”

维越国际高级副总裁徐中说：‘’虽然大家仍然对08年的金融危机心有余悸，但是事实上美国房价早已从金融危机中恢复，失业率也已降至16年来的低点。几百万失去房屋的美国家庭加入了租房大军，并且在重新积累财富，他们是未来购房的刚需。真正推动美国地产价格上涨，并不是坊间所说的中国买家，包含中国、加拿大、英国等国在内的所有海外买家仅贡献了美国房产交易额的8%。”

当前，美国住房库存仅为2007年危机初始时峰值水平的一半，而且房屋库存已连续下降26个月，因此房价不断上涨。最新数据显示，与2016年同期相比，7月美国房价上涨了6.2%。

文中部分信息来源环球网

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