央行意外加息至1%!从明天起,你的生活将会发生这些改变...

2017年09月07日 加拿大移民_曼省特殊技术移民


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2017年7月12日上午10:00,加拿大央行7年来第一次正式宣布加息,将利率从0.5%上调至0.75%。央行行长波洛兹(Stephen Poloz)当时表示,今年暂时不考虑第二次加息。


结果才过了不到2个月,加拿大央行就把当时说过的话抛到了脑后,毫无预警的宣布将隔夜利率加息25个基准点至1%。

加元跳至两年来最高 

再创记录突破82美分


与7月份第一次加息相比,今天央行的加息事出突然,各大商业银行还没有提早作出反应。在一片哗然之后,加元汇率瞬间飙升,从昨天收市的5.27人民币暴涨至5.37人民币,瞬间飙升近10分人民币。而加币兑美元汇率升1美分,至82美分。达到2015年6月以来的最高水平。

央行再加息后 

RBC收益至少增加三亿


加拿大皇家银行首席行政官在今天的行业会议上表示,央行加息后,五年内RBC银行收益将至少增加三亿加元。

此前,RBC总裁曾表示,央行基准利率调高至0.75%以后,银行收益将增加一亿加元。多伦多道明银行(TD)表示加息对于金融机构来说是利好消息,但没有具体到收益增加的数字。


低利率时代终结

直接打压房市


加拿大央行加息,首当其冲受影响的可能就是楼市。7月,加拿大宏利银行( Manulife Bank of Canada)发布的一项调查结果显示,如果按揭利率提高1%左右,也就是按揭付款增加10%左右,则几乎75%的加拿大房主都将会遭遇还款困难,加息对于楼市的压力由此可见一斑。

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据报道,调查中20%的受访者表示,按揭付款增加6%至10%他们会有麻烦;32%的人说增加1%至5%他们就可能遭遇还款困难;还有14%的人称,哪怕每月还款增加一点点,他们都受不了。

加息前,皇家银行(RBC)、帝国银行(CIBC)、BMO和丰业银行(scotiabankl)的按揭基准利率Prime为2.95%,而TD银行的PRIME则为3.1%。一般而言,各大商业银行会在稍后几天内调整自己的按揭基准利率Prime。


在安省限制房价的行政政策已经出台,银行贷款已经收紧的情况下,再加上加息影响,便会形成“三箭齐发”的局面。未来半年房地产市场很难有利好消息。


全面解读:

央行加息会如何影响你?


加拿大皇家银行全球资产管理首席经济学家Eric Lascelles说,一句话总结,加息的意思就是每个人借钱的成本更高了。这意味着对普通消费者来说,加息有以下几方面影响:

1. 房屋按揭贷款


如果你的房屋按揭贷款利率是浮动的,那么加息之后的贷款负担会更重。如果是固定利率,则不会有什么影响。


2. 个人信贷额度


从银行借款是个人信贷额度上涨的主要原因,特别是房屋信贷额度。经济学家表示,消费信贷的增长最大影响因素与银行收取的最优惠利率相关。


3. 信用卡利率


目前大部分信用卡都是固定利率,除非你的信用卡是浮动利率,否则不用担心太多。但对于延迟还款的部分,银行可能会用更高利率收费。


4. 学生贷款


学生贷款和房屋按揭贷款类似,如果是固定利率则无需担心,如果是浮动利率,你会发现一夜之间需要还的贷款更高了。


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