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“我们提供70万帮助你买房，但是你必须签署一份具有法律约束力的财务协议，明确规定如果你和你的伴侣离婚，所有这部分资金应该全权归属于你个人。”
这是一段父母帮助子女买房要求其签署财务协议之前的谈话。在澳大利亚，鉴于目前澳大利亚住房可负担性问题的日益恶化，许多父母在子女买房这个问题上给予经济上的支持也变得更加普遍。类似于这样约束性的“捆绑财务协议/婚前协议”也开始屡见不鲜。
据澳大利亚一些民事律师透露，婚前协议需求出现激增。这类约束性财务协议中明确规定了在婚姻破裂的情况下，资产、负债和其他经济收入的分配方式。
随着墨尔本房价的一路走高，房价的上涨也是此类婚前协议激增的一个主因。上周墨尔本房产市场再次捷报频传，共有927套房屋进行拍卖，清盘率达到了73%。
据澳洲人口普查数据显示，维多利亚州的租房者人数创新高，目前已达到150万人，且其中近九成地区的租房者人数在过去10年内实现了增长。数据显示，在2006年至2016年期间，维州租房者人数增长了34万人，包括墨尔本在内，都迎来了空前的租房黄金期。根据SQM Research的报告，墨尔本最新的房屋空置率已低至1.7%，再创新低。当前，墨尔本房屋利用率极高，租房市场正走向繁荣期。
墨尔本新房供需之差达到史上最大，150万人需要租房，房屋空置率跌得妈妈都不认识了！
Carew Counsel律所负责人Peter Carew说道：“签署婚前协议/财产分配协议呈绝对性增长趋势。这类协议在澳大利亚的受欢迎程度也日趋上升。目前我们每年受理客户婚前协议达数百起。”
此外，越来越多的父母也期望自己的子女签署这类婚前协议，以保护自己赠与子女的财产。
当然，婚前协议/约束性财务协议之所以受欢迎程度不断上升，家长希望在子女离婚后保护自己赠予其财产是另一个原因。
许多再婚人士在步入下一段婚姻前签署此类婚前协议呈现快速上升的趋势。尤其是在第一段婚姻失败，有过因财产分配问题身心俱疲经历的群体，他们极有可能在开始下一段婚姻前签署财务协议。
除了婚前协议，很多夫妻在婚姻延续期内签署“财产分配协议”也开始不断增加。这部分群体之所以签署财务协议，是想避免日后就财务问题需要法庭介入进行财产分配的情况。
相比诉讼至法院，由法院来判定财产分配，这类财务协议更方便，也更具成本效益。此外，在夫妻双方签署这份文书并经律师确认的情况下，具有和法院判决同样的效力。
财产分配协议受重视程度上升也是一个主要的原因。此前，许多认为这类协议没有必要的人群财务观念开始慢慢发生改变，进而导致需求不断上升。
此外，律师也指出，以赠与子女财产附加财务约束协议为例，若父母同意子女的配偶可以分享一定比例的利益，也可以写入财务协议中。
据悉，目前制定一份具有法律约束性的财产分配协议成本不少于5000澳元。
小臣感言
婚前协议是针对未来的不确定性，通过协议来保障自身的利益。婚前协议更能体现出对婚姻谨慎的态度。中国人重伦理，西方人重契约精神，遵守契约精神往往更符合现在价值观。
同时，墨尔本的房价持续走高，为了保证夫妻双方彼此的利益，签署婚前协议也成为了保护自身的一个手段，这也从另一个侧面反映了房产市场的火爆。
中国：400-902-1930
澳洲：61-3-9600 0027
9月11日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
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| 欧元 | 777.80 | 跌📉 |
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