9月7日，对于4岁的乔治小王子可是个大日子。
他将背起书包，去位于伦敦南部的Thomas's Battersea（托马斯巴特西）上预备小学啦（英国的小学接收4-13岁的孩子，入学后先上预备班）！
这所学校1971年创建，是所私立男女混校，位于伦敦西南的Battersea（巴特西）地区。
该小学每年学费要价17,604镑，同班有19名学生。它是一所受到本地中产阶级，尤其中上层父母青睐的精英学校。据说家长主要是银行家、律师、医生、记者等在英国社会高收入的专业人士。
英国最佳学校指南称，该校是都市生活父母的首选，有最佳的英文学习环境，物超所值。
而这所学校的核心育人理念是什么呢？
你也许猜到是“优秀”、“全面发展”、“尊老爱幼”等等。都不是。校长说，学校的核心育人理念是：善良。
公爵夫妇表示，他们很开心能为儿子找到一所适合的学校。那让我们来看看，英国皇室到底是怎样为子女择校的？
第一，提倡平民教育
伦敦托马斯全日制学校拥有500名学生，乔治王子才4岁就前往这样的学校，说明英国皇室成员对于教育的理念已经有了变化。
威廉王子和凯特王妃希望他们的孩子从成长到待遇都和普通人家的孩子一样。
第二，离家近
近期公爵夫妇宣布，由于威廉王子承担的皇室事务日益增多，他们将从诺福克的安墨堡搬至肯辛顿宫。
而乔治入读的小学距离威廉王子夫妇的住宅肯辛顿宫只有半小时车程。
和全天下的父母一样，公爵父母也希望自己今年7月才满4周岁的孩子可以离家近一点。
第三，学术实力强
Thomas's Battersea（托马斯巴特西）小学去年交出了一份极为优异的答卷，大部分男生都入读了伊顿公学（Eton）、国王学院学校（King's Wimbledon）和圣保罗男校（St Paul's），甚至有学生拿到了伊顿公学的国王奖学金。
大部分的女生则入读了唐屋女子中学（Downe House）、弗朗西斯荷兰学校（Francis Holland）、高登芬与赖特梅尔学校（Godolphin & Latymer）等。
以上三点，不难看出公爵父母对于乔治的教育问题也是用心良苦。
事实上，子女教育一直是家长的头等大事。而在伦敦有这样一块学区重地，就吸引了无数家长“孟母三迁”，只为给孩子精英教育！
它就是伦敦著名学区——金斯顿。
金斯顿是一个拥有浓厚人文底蕴的地区，是两所大学与多所教育质量突出的中小学的所在地，为住户子女提供从小到大的精英教育，可谓金牌学区。
贵为学区重镇，一旦有楼盘开盘，便吸睛无数。
由英国老牌开发商伯克利集团荣誉出品，位于伦敦西南部富人区、皇家行政区之一的金斯顿区中心位置的“皇后苑”项目最新一期再度来袭！由世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行独家代理，伦敦精品学区房，投资下一代，圆梦名校！
金斯顿为伦敦著名学区，紧邻泰晤士河西南段，周围公园绿地环绕，闹中取静，共有93套房源可供选择，包括精装单身公寓1/2/3房公寓。
金牌学区，圆梦下一代
该区因其王牌的精英教育资源，使得本地及国际家长趋之若鹜，安全指数及幸福指数也全英最高。许多英国和国际家长也是“孟母三迁”，在孩子出生时就早早在此区域落户，为的就是在这些学校的申请上排上队，为孩子将来入学时拥有一席之地。根据英国就近入学的政策，在此居住的住户可以享受到最优待的高品质教育。
在这里，学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一，共有34所公立中小学，24家被英国教育部评定为一等优异，9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
具体信息如下，全部被评定为一等优异（Outstanding）：
St Luke's CofE Primary School
Hampton Wick Infant and Nursery School
Fern Hill Primary School
Latchmere School
Alexandra School
Tiffin School
The Tiffin Girls' School
Grey Court School
Coombe Girls' School
The Holy Cross School
私立学校方面：
Kingston Grammar School
Surbition High School
全部评级为Excellent
值得一提的是，以上学校距离“皇后苑”项目均在驱车10分钟之内。
作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区，分别为金斯顿的国立重点文法中学（Grammar School）Tiffin男校和Tiffin女校，这两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥。
金斯顿不光中小学云集，同时还有多所高等学府，包括Kingston University，University of Roehampton, Kingston Business School等等，这些都为该区域提供了稳定的学生租客市场。
此外，金斯顿文化娱乐资源丰富，你可以带着孩子去公共图书馆群览博书，到博物馆参观不定期更新的展览，参加年度图书节寻找灵感，亦或者在街边欣赏艺术家，用经典红色电话亭做成的地标艺术品。
传统富人区，无比便捷的生活社区
英伦河畔、皇家臻邸，地理位置邮编KT2的“皇后苑”位于伦敦西南部，是传统的富人区。该区域拥有着设备先进的电影院与剧院，并定期举办文学艺术节、古典音乐会等文艺盛事。
金士顿虽然地处伦敦6区，但这里已经是无比便捷的生活社区，各项配套齐全，交通便利。
“皇后苑”项目紧挨金斯顿火车站，步行5分钟左右。从四通八达的金斯顿火车站25分钟内可以到达伦敦市区。30分钟城际列车直达伦敦中心交通枢纽滑铁卢站，每3-5分钟一班，刷Oyster地铁卡随时入站。步行5分钟到达公车站。
此外，新轨道交通纵贯城铁（Crossrail 2）亦将途经金斯顿站，预计2033年通车，将缩短多达一半的通勤时间，房价额外增值空间巨大。
其他重要地标交通一览：
金斯顿（Kingston）火车站：步行5分钟
里士满（Richmond）：火车5分钟
沃克斯豪尔（Vauxhall）：火车18分钟
滑铁卢（Waterloo）火车站：火车20分钟
牛津街（OxfordStreet）：火车30分钟
老金融城（Bank）：火车30分钟
温布尔登（Wimbledon）：行车10分钟
希思罗机场（HeathrowAirport）：行车30分钟
步行1分钟可达Sainsbury’s超市，该区域内有4个大型的购物场所，堪称购物天堂，且均在10分钟步行范围内。
在这里，尽享媲美伦敦市中心的商业配套设施，社区繁荣。不仅有个性买手小店、拥有800多年历史的提供有机食物的露天市场，还有英国老牌百货商店John Lewis以及品牌齐全的Bentalls购物中心。
值得一提的是，中国外汇管理局在英全资公司——银杏树投资公司(GingkoTree)已投资并持有50%Bentalls购物中心的股份。
除此之外，耗资4亿英镑Eden Walk购物中心升级改造方案已获得批准，将为金斯顿镇中心注入新的活力。即刻入住“皇后苑”，开启宜居便利新生活！
不仅如此，从“皇后苑”徒步5分钟便可达泰晤士河畔，沿河遍布各色的餐饮美食，从精致的意大利餐厅Al Forno到传统英式下午茶TheBoaters再至东南亚美食Phoreal和Busaba Eathai，无一不是TripAdvisor的置顶推荐。
也可以从“皇后苑”步行13分钟至玫瑰剧院欣赏英国歌剧的魅力。玫瑰剧院，是泰晤士河畔的第一座剧场，更是莎士比亚走向世界的发轫之地。
独享皇家尊贵，闹中取静的“田园”生活
金斯顿全称Kingstonupon Thames（简称Kingston），是英格兰最早被封为“国王的领地”的地区，亦是最古老的皇家自治区，常驻人口有17万多，其中80%都是当地人。Kingston一词来源于古英语“cyning”和“tun”，“国王的领地”便来源于此。
这里处处彰显皇家气息，最大程度保留了英国传统文化。
从“皇后苑”驱车5-10分钟便可达汉普顿宫。汉普顿宫是都铎王朝优雅的延续，过去曾是具有传奇色彩的亨利八世最爱的行宫，如今被誉为英国的凡尔赛宫。
此外，位于金斯顿中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年。历史上有七位撒克逊国王在此地加冕，加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面。
“皇后苑”周边环境优美，被两大最美公园BushyPark和Richmond Park包围，水系环绕，是令人神往的居住之地。其中也座落着众多的社区会所，亲子游戏场所，健身房，8个网球场等等休闲设施。
三大皇家公园汉普顿宫后花园、布希公园、里士满公园环伺在“皇后苑”周边2.5公里之内。有超过2500英亩的开放活动空间，500多年前，这里是英国贵族们的皇家狩猎场所，如今这里已经成为了国家自然保护区栖息着630只马鹿和欧洲小鹿。
在这里，网球、高尔夫、划船、骑马可轮番上演，均是传统英式贵族们最爱的休闲方式。
作为2012年伦敦奥运会公路自行车赛，男女个人计时赛起点和终点的所在地，这里也将传统与现代国际化完美衔接。
此外，从"皇后苑”到伦敦市中心海德公园，也仅有行车距离18公里。
其中也座落着众多的社区会所，亲子游戏场所，健身房，8个网球场等等休闲设施。
户型及交付方式
优越的地理位置及舒适的室内设施使此项目在众多西区楼盘中脱颖而出的又一精品学区房。项目不仅外部景观绝佳，周边绿化丰富，室内装修设计也均由杰出设计师为住户精心打造。
用户专享景观庭院，闹中取静，近享自然，为所有住户提供安逸舒适的生活环境。
“皇后苑”高配置内部装修、北欧极简现代主义打造出天然原木风格，空间充足，采光绝佳。
现代化配套设施包含：量身定制厨房，内置冰箱、洗碗机、微波炉，使用使用著名高质量厨卫家具品牌，细节精致，高端大气。以及精装盥洗室、地暖设施、新风系统、大幅面墙砖和地砖、集成照明地毯（卧室）、主卧室定制壁柜等。
并设有24小时礼宾前台服务，住户专享会所、设备齐全的健身房、私人影院。
Studio：35万英镑起（37.9平方米）
一房：47万英镑起（50.2平方米）
两房：61万英镑起（71.9平方米）
三房：79万英镑起（87.4平方米）
产权：999年
付款条件：
£5,000订金
21天内支付首付15%（减去定金）
12个月后再支付5%
房屋交付时，交尾款80%
备注：
项目可贷款，世界五大行戴德梁行同时提供全程咨询服务，以及代租代售业务。伯克利集团提供五星级客户服务、2年售后质量服务以及精美家具包。
活动来袭
全球服务
戴德梁行是全球领先的房地产服务商，为客户提供全方位的服务，以满足人们办公、购物及居住方面的需求。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司，通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。
戴德梁行伦敦住宅业务部致力于服务中国个人，企业客户在英国进行投资置业，地产/楼盘开发，为客户提供全方位的服务。
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