House

一般为独门独户，独院独栋。可以是一层，也可以是多层。通常来说，House都会有前后院，如果土地面积够大，也会建有泳池，花房等其他设施。

Town house

通常来说，两栋Townhouse有一堵共用墙。在澳洲，一般的townhouse都是两层，1层为厨房客厅，2层为卧室。

要注意的是，大部分townhouse是StrataTitle，即有物业管理，在选择的时候，需要留心。

Villa

类似Townhouse，但一般为1层，并且是以小区的形式出现的。大部分的Villa是由物业管理的，但也有个别的独立产权。

Duplex

两套House建在同一块土地上，建筑面积通常为200–500平方米，独立产权。

Semi house

可以理解为单层的Duplex。

Terrance

俗称“联排屋”，与Townhouse很像，但是排列更为紧密。在悉尼的Glebe, Paddington周边很常见，另外现在很多新建的地区也会使用此种形式。

Apartment

公寓，一般为三层以上，每栋楼都有一个或多个单元。澳洲新的规定，凡超过三层的公寓，必须安装电梯。目前，绝大多数的Apartment都带有门禁系统和防盗设施，根据不同的开发商，配套设计也有所不同。一般会带有泳池和健身房。

Apartment属于Strata Title，即有物业管理。

（友情提示：若室内面积小于40平米，可能导致贷款比率下降，甚至无法批复。）

Penthouse

（美剧《绯闻女孩 Gossip Girl》中Queen S和Queen B的家，就是典型的Penthouse，只是装修风格完全不同）

通常处于Apartment的最顶层的高级公寓，通常为复式结构，在公寓楼中一般都会有直达电梯。Penthouse的设计是为了那些追求高品质生活但是又希望生活方便的人群。

在澳洲，Penthouse依然属于少数，交易量和交易次数都比其他Apartment, Unit要低。所以很有可能导致估价结果低于合同价格。

Dual Key

可以叫做“双钥匙房屋”。多数存在于Apartment或者有物业管理的小区内。优点在于出租方便，空置率低。适合投资或者自住投资混合用。

（友情提示：有些Dual Key的公寓，两边的房间公用同一个电/天然气读表）

Unit

就是比较矮的Apartment，一般为1至3层，没有电梯。通常来说，配套设施较少，物业费较低。

Studio

直译过来就是“工作室”，直接来说就是客厅、厨房和卧室是一体的，有独立卫生间。通常的Studio是存在于Apartment内的一种户型。

（友情提示：若室内面积小于40平米，可能导致贷款比率下降，甚至无法批复。）

对于有物业管理的房子，【澳洲财富】建议您在购买前索要一份物业管理报告（Strata Report），这样能清楚的知道所使用的物业管理的财务报表，物业管理会议记录，以及管理储备金是否充裕等等，更好地了解物业的详细信息。

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