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对于一所房子来说，只有很少的部分构建不需保养，尽管保养费时、费力、费钱，但保养的花费要比缺乏保养最后照成的大维修少的多。有目的性的良好保养既可避免房屋损毁加速、延长部件的使用寿命，在某些程度上来讲还可以让房子保值增值，所以对自己的爱屋进行必要的保养很有必要。

在澳洲的主要屋顶材料最普遍有两大类：铁皮顶和瓦片(Tile Roof)，而最常见的毛病就是老化及青苔的滋生。如果您屋顶出现以上的现象，就表示你的屋顶材料要维修及可能要在短期内更换。

俗话说“预防胜于治疗”，屋顶的保养最好就是每年检查屋顶的材料是否已开始损坏，或者在冬天时被大风吹掉，或有大量的树叶堆聚在屋顶和水槽内。找出各种屋顶的毛病，立刻进行维修，或者更换屋顶的材料。尤其是在烟囱和抽气扇出口的地方，最易看到有问题，例如出现裂缝。如果有天窗的地方更要特别注意，仔细地检查是否有漏水的迹象，立刻去修理及做好预防措施。

清理排水槽里的落叶和碎石的最好时机是在湿冷气候来袭之前，确保屋顶有良好的排水能力以避免代价高昂的漏水情况发生。

使用小型移植铲挖出槽中污垢。如果污垢已经硬化，则应先进行浸泡软化，再用园艺水管将其从落水管中冲落。如果出现了阻塞问题，可以用区间钻来解决。

如果你的房屋房龄较老，地库四周的排水管要特别留意。因为它们已经非常脆弱及部分被泥土及树叶淤塞。最好的方法，就是聘请一间专业的公司为你清理四周的排水管，确保雨水能够顺利排走。如果发现有一部分已经完全淤塞或损坏，就要立即更换。不要等到下大雨才发现问题或车库渗水。因为那时候，修补或更换的价钱是非常昂贵的。

很多华人移民庭院杂乱，一方面是没有足够的时间，另一个原因是缺乏一些常识。

维护草地的一个有效的办法，就是每年春、秋两个季度都补撒草种，让更多的草去占满草地。当然，撒草种前，要尽量除杂草。如果坚持这样做，一年多的时间就可以使草地恢复漂亮。

管理草坪的诀窍浇水、施肥、除害虫、修剪，缺一不可。浇水施肥过度会使草疯长，形成草毡，影响草根呼吸，还招害虫。草坪植物的叶子和根系是否茁壮，取决于适当的修剪。修剪的原则是，每次剪草不能超过三分之一。叶片是叶绿素发生光合作用的的地方，叶片剪完了，草也枯萎了。以后又要花钱建植。草太长了也不行，办法只有一个，就是勤剪。通常每7天剪一次，干燥时10天剪一次。草长的快也不能一次剪得过多，而是分2次或2次以上修剪。

此外，花园里锯掉的树木最好连根一起挖掉，因为树根烂掉后可能会遭来白蚁。到时候就需要花费更多的钱来除白蚁。

对于门窗的保养维护，需要注意以下几点

* 密封胶和密封条要经常检查;

* 损坏或松动的窗扇要及时修理或更换;

* 检查外饰面(油漆或涂料)是否有风化、开裂或锈蚀;

* 窗井或天窗应经常清理

* 检查门框是否保持方整、平直;

* 如果在六个月内，门框有较大变形，预示着有墙体或地板的结构问题，应及时请专业人员检查、维修

夏天能在自家的游泳池戏水，是一种幸福。但是，泳池的清扫和维修，可能会让你感到很伤脑筋，以下这些简单的方法能让你自己动手完成简单的泳池维护工作。

七个事项教你检测和维持良好的水质：

1 每隔一天就需打捞一次泳池中的异物，像是树叶、虫子、塑胶玩具。并保持排水孔畅通。

2 每隔几天就要在泳池中加氯，杀死泳池中的细菌并保持水质清澈。因为氯有刺激性，所以在添加氯到泳池中时请务必小心谨慎，不要让没有稀释过的氯溅出泳池外，或碰触到皮肤。

3 记得遵从制造商的说明，定期检测池水的钙硬度（thecalcium hardness）。钙硬度应该保持在百万分之200到400是最合适的状态，添加碳酸钙（calcium carbonate）能增加池水的钙硬度；相反的，添加六偏磷酸钠（sodium hexametaphosphate）能降低水池的钙硬度。

4 测试水的碱度水平，正常池水的碱度水平是百万分之100到120之间。洒小苏打粉能提高泳池的碱度水平；加入干燥的乙酸能降低泳池的碱度水平。请记得不要让化学药品直接接触到皮肤，虽然有些化学药品对人体的杀伤力不大，但是接触久了依然会有副作用。

5 测试水池的酸碱值。ＰＨ值是酸碱值使用的单位，分成等级１到等级１４，等级７是中间值，检测值在中间值代表水质是中性的，对皮肤最没有伤害；相反的，等级越接近１代表水质越酸，等级越接近１４代表水质越碱，弱酸、弱碱会造成皮肤红肿、过敏，强酸跟强碱会造成皮肤灼伤、溃烂。所以维持水池的酸碱度，让PH值保持在7.2-7.6才最合适。

6 每天过滤泳池的时间不能低于１０个小时，并应定期检查软管跟过滤器。

7 玩具跟汽艇应在使用完后需拿出水池并晾干，避免增长细菌，造成皮肤过敏。

对于房屋最好的保养就是有人气，人们会发现，久无人住的房屋，便会渐渐的垮了。

一是有人住， 就意味着有人管理。人要住的话，房屋肯定不能是随时倒塌的危房，一旦发现一些安全隐患，发现一些破损、漏洞，住着的人总会想办法及时修缮、弥补。

二是有人住，住着的人会对虫、鼠、蚁等“破坏分子”进行预防和打击，而且人住着本身就会减少它们的数量，这样它们对房屋的破坏力就会少很多。

三是有人住，经常开窗、开门，空气比较流通，温度也比较适当，能够减少空气、温度、湿度等自然条件对房屋造成不必要的破坏，减缓房屋垮塌。

所以有一栋以上房屋的朋友们，一定要注意保证非主要居住的房屋经常有人查看、开门通风等等。对于投资房，则可以选择一个有资质的房产中介做物业管理，不仅能确保房屋长时间有人气，亦能帮您处理很多在物业管理中您不熟悉的细节，为您节省时间，免除麻烦。

最后，保养房屋的时候应该避免下雨及潮湿。户外的问题，例如屋顶的维修，除了天气会影响工作及安全，修补的效果也不好，所以最好能等待天气转好和干燥的日子才进行维修的工作。而维修的项目最重要防水，不要让雨水入侵房屋。