位于众人响往的北伦敦老牌富人区

环境清幽，毗邻大片绿地和便捷交通系统

19世纪的艺术与工艺风格延续至室内设计，彰显优雅特质

充分体现汉普斯特德花园郊区 (HampsteadGarden Suburb)的艺术与工艺风格

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１. 关于项目

　　汉普斯特阁（Hampstead　Reach）由英国开发商邦瑞地产（Barratt London）打造，跟一般伦敦的大型建案不同的是，汉普斯特阁本身并没有那么多的户数，这里一共只有45户，其中包含39间公寓以及六栋别墅，因为在这个历史悠久的北伦敦老牌富人区，由于富庶的环境、名人辈出、以及周遭自然环境优美，早已没有太多的空间与机会可以盖新房。汉普斯特阁的出现，对于向往住在老牌富人区，却喜欢新式建筑所带来的便捷的人，可以说是一大福音。

　　汉普斯特阁（HampsteadReach）本身的建筑是对十九世纪工艺美术运动的致敬，但仍具有现代感。天花板的挑高，传统的英式壁炉以及宽敞的卧室套房等，将这份工艺氛围完全发挥的淋漓尽致。

　　在英国开发任何建案，你都需要依照当地政府的整体规划需求去提交你的开发计画，在一个负有英国传统建筑特色的老牌富人区，想要开发出摩登的高楼大厦，是绝对不会被当地政府允许的，因为摩登高楼大厦会破坏当地的整体建筑风格以及和谐，也因此，汉普斯特阁（Hampstead Reach）通过使用天然材料，包括手工粘土屋瓦和高品质砖块，进一步强化了这里的英国乡村街道风格。

　　汉普斯特阁（HampsteadReach）的公寓每套均带有两到三间卧室，可俯瞰园林景观。坐落在绿树成荫的小路尽头，环境幽静，由Wellgarth路即可进入。由于汉普斯特阁的设计充分体现了汉普斯特德花园郊区的艺术风格，让这个新开发的小区在该区域如鱼得水，相得益彰，小区设计与19世纪风格交相辉映。

２.配套设施

· 酒店式大堂和12小时礼宾服务

· 地下停车场并设有充电处、自行车存放区

· 储藏室及储藏柜（数量有限，需单独协商）

· 风景宜人的公共园林及室内设过的公共区域

· 电梯覆盖4大核心区域，可到达所有楼层和停车场

· 闭路电视、门禁电话/编程门禁系统

　　汉普斯特阁（Hampstead Reach）所有房间均经过精心设计，格局大气，方格天花板和背光天花板，全部采用LED照明。厨房配有现代家用电器，包括高仪 (Grohe)及美诺 (Miele) 家电，为业主提供完美的烹饪和款待场所。

　　卧室宽敞明亮，内部通风良好。房间的结构取决于其与外部门窗布局的关联性，以便充分利用房间的结构及其与外部窗户的关联性，以便最大限度地增大朝阳面积，提升采光效果。

３.区域概述

　　汉普斯特阁（HampsteadReach）距离汉普斯特德希思（Hampstead Heath）仅有很短的步行路程，这是一个平静的绿洲，享有城市的壮丽景色，让人们可以远离都市的尘嚣。

　　这座曾经由罗马军队穿过的古代希思与伦敦的其他地方不同，它拥有800英亩的迷人公园，林地，草地，以及可露天游泳的池塘，体育设施，甚至常常是婚礼外拍或专业摄影常常去的绿廊及小丘花园（Pergola & Hill Gardens），当然千万不能错过从Parliament Hill俯瞰伦敦的美丽天际线。

　　汉普斯特德希思（HampsteadHeath）的正殿之宝为历史悠久的肯伍大宅（Kenwood House），这座优雅的十七世纪庄园，它坐落在汉普斯特德希思（Hampstead Heath）的边缘地带，周围环绕着幽静美丽的园林景观，是隐藏在伦敦的瑰宝之一。这里拥有令人屏息的室内装饰和无比惊艳的世界级艺术藏品，全部免费供大家欣赏。还有儿童活动区、供人休憩的咖啡馆和让您活动腿脚的几英亩土地。

　　汉普斯特德希思（HampsteadHeath）与戈尔德斯山公园(Golders Hill Park)毗邻，戈尔德斯山公园里有动物园，网球场，槌球草坪，甚至蝴蝶屋以及用心的仿林野小河等。

　　汉普斯特德和格德斯绿地（GoldersGreen）景点众多，包括古迹、艺廊和博物馆。休闲活动方面，不妨尝试在汉普斯特德或海格特（Highgate）高尔夫球场度过一个愉快的下午；或者，如果您想领略些许禅意，何不试着在汉普斯特德希思（Hampstead Heath）练练瑜伽？如果您计划夜间出游，可前往汉普斯特德剧院或Everyman电影院，尽享视听盛宴。格德斯绿地、汉普斯特德村（Hampstead Village）及其周边地区，包括樱草山（Primrose Hill）、圣约翰林（St John's Wood）和伦敦西区（West End）无不熙熙攘攘、热闹非凡，各式各样的商店、咖啡馆、餐馆、俱乐部和剧院鳞次栉比，任您选择。

　　对汉普斯特德这个老牌富人区地区情有独的名人不在少数，他们之中包括：拜伦勋爵（Lord Byron）、查尔斯．狄更斯（Charles Dickens）、约翰．莱．凯尔（John Le Care）和戴维．鲍伊尔（David Bowie）；已过世的伊莉萨白．泰勒（Elizabeth Taylor）当年也选择住在这里,　以及数不尽的当代名流之人。地处伦敦北二三区交界，却享受到了近郊的幽静与别具一格，英国当地人除了冠以“伦敦贝弗利山庄”的美名，还自诩是“山顶上的宝石” 。典雅尊贵，无需多言，由此而见。

４.升值潜力

　　在说了那么多汉普斯特阁（HampsteadReach）所在地的好，还有一个重点值得我们瞩目，房价动态及升值浅力，先来看一下英国房产门户网站Rightmove的统计数字：

（数据来源：Rightmove，2017年7月数据）

（数据来源：Rightmove，2017年7月数据）

　　以当地公寓型房源来说，近十年来稳定成长的幅度，可以看出该区房市的热门程度是非常看好的。

　　从上图来看，NW11地区的平均房价在2012年时，约为86万英镑，而在2017年时，已逼近120万英镑，短短五年内，房价成长了将近40％，且呈现持续上涨的走势。

　　汉普斯特阁（HampsteadReach）所在的这一老牌富人区以其著名的自然风光、昂贵的住宅、悠久的文化、名人辈出的传统而著名。这一风水宝地就是低调而又奢华的汉普斯特德（Hampstead）。汉普斯特德也许听起来不像肯辛顿、切尔西那样有名，但是这里却是很多英国人的住宅理想，它不处于喧嚣的闹市，周围有美不胜收的天然风光，城区里有伦敦顶级学校，到达伦敦市中心又非常方便，真的是不能再理想的居住区。

５.交通导览

　　汉普斯特阁（HampsteadReach）位于伦敦三区，英国邮编是NW11，隶属于伦敦巴尼特区（London Borough of Barnet），位于伦敦市中心北面约5英哩左右的距离。这里的大众运输非常便利，地铁站有：Golders Green以及Hampstead station（Northern Line北线），以及地上轨（Hampstead HeathOverground station）。从你的家门口搭地铁到Leicester Square （伦敦中国城那带）只要30分钟不到。

　　步行

　　5分钟可到达汉普斯特德西斯外延(HampsteadHeath Extension)

　　10分钟可到达格德斯绿地 (Golders Green)

　　15分钟可到达汉普斯特德西斯公园(Hampstead Heath)

　　15分钟可到达汉普斯特德高尔夫球场(Hampstead Golf Course)

　　27分钟可到达汉普斯特德村 (Hampstead Village)

　　公共汽车

　　46路、210路、268路、603路和N5路

　　英国国家快运客车 (NationalExpress Coach)

　　从格德斯绿地地铁站出发

　　10分钟可到达卡姆登镇 (Camden Town)

　　13分钟到达尤思顿 (Euston)

　　14分钟到达國王十字路口聖潘克拉斯(Kings Cross St. Pancras)

　　21分钟到达莱斯特广场 (Leicester Square)

　　23分钟到达滑铁卢 (Waterloo)

　　23分钟到达维多利亚 (Victoria)

　　24分钟到达邦德街 (Bond Street)

　　25分钟到达西堤区（Bank）

　　30分钟到达威斯敏斯特（换乘）

　　32分钟到达伦敦桥 (London Bridge)

　　机场（乘汽车）

　　40分钟到达希思罗机场 (17.6英里)

　　1小时30分到达盖特维克机场 (60英里)

　　54分钟到达斯坦斯特德机场 (37.1英里)

　　34分钟到达卢顿机场 (27.7英里)

　　43分钟到达伦敦城市机场 (21.7英里)

　　机场 (乘火车)

　　30 分钟到达卢顿机场

　　60分钟到达盖特维克机场

　　1 小时6 分钟到达希思罗机场

　　1小时28分钟到达斯坦斯特德机场

　　高速公路

　　M1 乘车8分钟

　　M40乘车40分钟

　　M4 乘车30分钟

６.附近学校

　　汉普斯特阁（HampsteadReach）周边有很多中小学，为孩子的各个阶段提供卓越的教育。根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：

小学学校（Primaryschools）:

综合学校（ComprehensiveSchools）:

语言学校(LanguageSchool):

私立学校 (Private School)：

特别值得一提的是The King Alfred School，就在汉普斯特阁（Hampstead Reach）走路5分钟距离，更是当地相当出名的名校！

大学院校更是由于伦敦地铁之便，各个高等教育院所都是相当容易到的：

• University College London – 28 分钟（搭乘公共运输）

• Imperial College London – 30分钟（搭乘公共运输）

• University of Westminster – 35分钟（搭乘公共运输）

• The London School of Economics – 40分钟（搭乘公共运输）

• King’s College London – 45分钟（搭乘公共运输）

• London South Bank University – 50分钟（搭乘公共运输）

７.户型及交付

　　2房单位售价在99万5英镑起（81.8平方米起）

（此为最低价两房单位平面图，若喜欢方正格局，还有多个单位可选择）

　　3房售价在140万英镑起（116.4平方米起）

（此为最低价三房单位平面图，若喜欢方正格局，还有多个单位可选择）

　　6房独栋别墅480万英镑（388.8平方米）

　　建物资讯：

　　开发商: Barratt London

　　地租产权：公寓237年，独栋别墅产权为永久

　　管理费(年缴)：3.95英镑 / 每平英尺

　　预计地租费用：两房 750英镑/三房 1000英镑

　　预计完工：2017年夏天

　　英国国家住宅建造委员会（NHBC）10年建筑质量保证

　　每单位皆配有地下室车位     

　　购买流程：5,000英镑订金。支付订金的21天内需交换合约并缴付物业售价的20％，尾款的80％在交房时支付。

　　声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

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