九月，是新西兰的大选关键月份。各大政党围绕着住房问题的论战，也即将尘埃落定。
根据 Newshub-Reid Research 最新的民调显示，国家党的支持率下降了一个百分点，为43.3%，工党则上升了6个百分点，为39.4%。同时，民调结果显示，关于下一任总理，国家党候选人Bill English和工党候选人Jacinda Ardern的支持率不相上下，前者为30%，后者为29.9%。
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选举结果，难以预料。《逸居新西兰》整理了两大政党对未来住房问题的解决方案，供读者体会背后的政策信号。两种路数，截然不同。
工党：打倒炒房客
《逸居新西兰》根据工党官方网站信息，整理了工党在此次选战中提出的住房计划。
最吸引眼球、且最具争议的是这一句，“打倒房产投机客”。为了达到这个效果，工党计划从三个方面着手：
禁止海外投机者购买新西兰市场上的房子
工党认为，海外炒房客的出现，推高了市场的价格，导致首次置业者买不起房。
对五年之内就进行出售交易的房产投机者予以征税
工党计划把原本的两年期限，延长到五年。此举重点打击那些想快速赚取资本利得的投机者。两年规定下的豁免情况依然适用于五年新规。
为首次置业者创造公平的市场环境
工党的新政下，投机者将不再能够使用出租房的税收减免去抵消其他收入的收税。工党认为，这种抵税的做法对首次置业者来说是极其不公平的
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工党住房政策的第二个重点是，建造更多的可负担住房。
在全国范围内，兴建100,000可负担住房
工党的KiwiBuild programme计划在未来10年兴建100,000高质量的可负担住房。其中，50%是在奥克兰。在奥克兰，独栋房的兴建成本是 $500,000 到 $600,000；公寓和独栋房的成本低于$500,000。奥克兰之外，房屋的兴建成本在$300,000 到 $500,000。
建立专门的机构，加快城市的开发
工党计划建立一个可负担住房的专门机构，紧密和开发商等民营公司联系，简化流程上的繁文缛节，加快新房建设速度。该机构还计划和联合民营公司、议会等力量去开发土地，兴建可负担住房。这些房子将是大型社区的一部分，周边有公园、购物中心和交通枢纽。
增加建筑业的劳动力
劳动力是增加住房供应的基础。工党的“Dole for Apprenticeships policy”将通过补贴的方式，鼓励雇主在建筑施工点对4,000名年轻人进行在职培训。此外，工党称，一项3年免费的Post-school教育政策也会鼓励成千上万年轻人在建筑业在内的领域深造。
消除阻碍奥克兰发展的障碍
工党计划打破奥克兰规划发展的界限，解除高密度的限制。同时，奥克兰和其他新西兰地区的开发，都将获得基础设施债券形式的资助。
此外，工党的住房政策还包括，
给弱势群体提供支持：比如要求Housing New Zealand突出其公共服务的定位，持续增加公屋的供应，不应以盈利为目的。同时，工党称要采取严肃的举措，不再让无家可归的人落宿街头。
给租客更高品质的生活：比如，将房东通知合约终止的时间从42天延长到90天，给租客更充裕的时间找下一个住处；废除房东无理由终止租约的权利等等。
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国家党：更快速度、更多房子
《逸居新西兰》根据国家党官方网站，整理国家党在选战中提出的住房计划。如果国家党当选后，一个背负$300,000房贷的家庭现在每周支付的利息要比现在少$300。
一揽子住房计划如下：
新西兰全国范围内，在住房高需求地区打造特殊住房区域（special housing areas），以加快新房建设速度。
推出100万新西兰元的住房基础设施基金，加速需求最紧张地区的建房速度。新设的基金将主要用于资助新房所需的基础设施建设，如道路和供水系统。
专门组建独立的规划发展部门，监督高需求地区的房屋建设。这一举措在其他许多国家被证明有效。
修改《资源管理法》（the Resource Management Act），简化议会和开发商获得建筑许可的流程和降低难度。
收紧相关规定，确保交易方购买和出售房屋时需要为利润缴纳一部分的税收。
提高对议会的要求，确保土地供应的速度要跟上需求的增长。
通过立法限制议会对开发的收费，减少建筑成本。
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国家党指出，住房问题长期存在，没有解决的捷径。但是已经有迹象表明，过去几年国家党执政下取得的一些进展：
在这届国会领导下，有85,000 新房即将兴建。
在奥克兰，每一个工作日有40套房子完工，是国家党当年执政上台时的四倍。
截至2016年5月这一年，超过28000个建筑许可获批，规模是五年前的两倍。
在奥克兰和基督城，一部分的政府土地被释放出来，超过2000个房屋即将兴建。
在新西兰全国范围内，打造了209个特殊住房区，以加速开发速度，预计创造了 70,000 套房屋。
截至2016年3月，在政府出台的HomeStart的政策下，有12,000个新西兰人拿到了补贴，购买了第一套房子。
未来两年，将在Housing New Zealand的二次开发的土地上兴建大约有2,000房屋。
目前42,000学徒正在培训中。国家党计划在未来四年，资助全国范围内的8000多个学徒和培训网点。
比起两年前，全国建筑业的工人增加了40,000人。
总而言之，国家党认为，解决住房可负担性的关键在于，以更快的速度，盖更多的房子。
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