Jacinda Ardern最近宣布称，如果成为下一届政府的领导人，她将在当选后的首个100天里施行免费高等教育、通过Healthy Homes 法案，禁止海外投机者购房以减轻楼市压力等举措。其中，最受华人群体关注的莫过于对海外买家的限制。
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根据工党的数据，目前新西兰的住房拥有率达到65年来新低。工党在其官网上指出，海外投机者是导致新西兰房价失控的重要因素。新西兰的房子不应该成为海外投资者的赌注。
国家党执政期间，出台了不少打压海外买家的举措。比如，去年推出了明线规则，要求房产投资者若在买房的两年内卖房，则必须把净收益纳入个人收入征税范围。此举在工党看来遏制房价收效甚微，并指出两年的限制太短。此外，国家党领导的政府还要求海外买家提供IRD税号。
这一切在工党看来，力度不够，长期效果不强。随着大选的临近，把住房政策摆在首位的工党接连向市场抛出一剂剂猛药。
禁止海外买家购房 国家党或出面拦截？
首先，在国家党推行的现行政策之上，工党主张把明线规则的时间从两年延长到五年。国家党规定的明线规则豁免情况依然有效。工党称，自住型住房不受此规则约束。此外，在该法规变化生效之后购买的房子，不受新规限制。
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《逸居新西兰》根据工党官网信息，工党将效仿澳大利亚出台一系列打击海外投机者炒房的政策。工党声称，在其执政和出台的政策下，只有新西兰公民和永久居民身份有资格购房。该限制同样适用于海外信托和海外公司。工党认为，去除海外买家的投机需求，将有助于稳定房价，给新西兰家庭创造一个更公平的购房市场环境。
援引Scoop报道，奥克兰大学法律教授Jane Kelsey指出，Jacinda Ardern提出在上任后100天限制海外买家购房。这可能使新西兰在本月在日本举办的TPP-11会议陷入危局。TPP-11为跨太平洋伙伴关系协议。新西兰明显坚持立场，即各国不能改变在协议中达成的投资条款。在这种情况下，意味着各国的“市场准入”进程会被重新打开。
在这些协议中，新西兰承诺不会推出任何限制海外买家购房的政策。然后这恰恰是工党所主张的方向。本月即将参会的人士可能不会在会议中做出任何的改变。因为这将使其它国家也跟着改变自己的计划。
Jane Kelsey指出， 如果TPP-11在大选前举行，前往参会的国家党人士会做出何种举措值得关注。若在大选前，故意做出一些决定导致未来政府的政策无法实施，这也是不恰当的。“贸易部部长Todd McClay需要公开地表明看法，让公众知道他将以新西兰的名义在TPPA-11会议上说些什么。”
效仿澳大利亚 取消负扣税
在澳大利亚房地产市场如火如荼时，取消负扣税的提议甚嚣尘上。这一幕如今被搬到了新西兰。工党指出，负扣税助长了投机行为；并声称，房产投机者将不能够享受负扣税的税收优惠。
工党认为，这是税制上的一大漏洞。大规模的房产投机者拥有多处用于租赁的房产，利用房屋折旧的损失抵消减少应交的税收。
工党计划在未来五年对海外投机者取消这一政策，认为填上这一漏洞将为纳税者每年节约将近1.5亿新西兰元。工党宣称会用这笔钱，去帮助600,000个家庭改善和升级家里的取暖和保温条件。
或推出资本利得税
工党党魁 Jacinda Ardern最近宣称成立专家小组，建言税改，可能涉及资本利得税。她明确表示，推出的任何资本利得税重点针对房产投机者，而不是自住房。
资本利得税，即把投资当作是其他收入的一种。一旦实施，或打消市场投资房产的动机。
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援引NZ Herald的报道，最新调查显示，35%的受访者普遍接受资本利得税。
至于地税，她表示，尽管目前工党尚未有相关的政策，将来专家小组可能会考虑面向自住型买家废除地税。
地税，基于房屋土地价值来计算，相当于缴纳给当地议会的费用。她表示，并不想面对家庭住房征收地税。在她看来，地税的施行只会让问题变得更加棘手。
工党税改的目标主要是房产投机者，而不是自住型买家。工党认为，房产投机者推高了住房成本。任何可能会影响到自住房的税收新政都不会在工党的执政下施行。
澳大利亚在3年前也推出了资本利得税，然后自从那以后，房价更是失控上涨。
