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调查：如果工党当选，房东准备涨房租
800多名业主最近接受NZ Property Investors Federation调查显示，73.6%的受访者称，如果工党一系列的租房相关政策成为法律，他们将上涨房租。
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只有微乎其微的6.5%的人不打算涨价。19.9%的人不确定会怎么做。
至于会上涨多少，超过一半（54.8%）的受访者称每周会增加20新西兰元到40新西兰元。25.1%选择每周租金涨20新西兰元。
该调查还发现，超过三分之一（36.4%）的受访者极度有可能卖掉出租型房产。受访者十分担心资本利得税的实施、负扣税的取消，以及工党提出的取消房东90天无理由终止租约的权利。
工党住房发言人认为，该调查结果危言耸听。不过，该调查的执行机构NZPIF负责人Andrew King认为，租客应该了解工党政策实施后，对租金和出租房供应的影响。
9月14日，工党改变了想法，称包括资本利得税的一系列调整推迟到2020年大选后。
奥克兰哪个区租金最高，哪种户型最好租？
根据Barfoot&Thompson8月的租金报告，奥克兰平均每周租金同比去年8月上涨了4.8%，增加了25新西兰元。其中，东区增长幅度最大，为6.3%。在一房、两房和三房的类型中，奥克兰Central的租金依然是最高的。四房和五房的类型中，东区的租金最高。
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在出租房的所有户型中，三房最受欢迎，占比为41%。此外，两房也是主流户型，占比为25%。
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当出租房屋时，租客能不能养宠物是个经常被问得到的问题。业主担心宠物会损坏房屋。不过，按照 NZ Companion Animal Council的统计，大约有64%的新西兰家庭至少养一只宠物。在Barfoot&Thompson统计的过去12个月进入市场的新出租屋中，有11%允许租客养宠物。他们因此每周平均增加了54.46新西兰元的租金。
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土地分割热潮“变冷”？
奥克兰议会数据显示，在奥克兰统一规划生效的前后，土地分割的许可申请数量有明显的变化。实施前的10个月，申请数量为3171；实施后的10个月，这一数量下降至2286。
房源网站和其它相关数据也显示，自从奥克兰统一规划生效后，没有看到可分割的房产在数量或成本上的上涨。
但是奥克兰资源许可批复部门总经理Ian Smallburn指出，奥克兰统一规划和此前的地区规划有明显的不同。这意味着上述两组数据没有可比性。Realestate.co.nz 发言人 Vanessa Taylor 接受landlords的采访时指出，由于在奥克兰统一规划生效的之前和之后，土地分割规则差异很大，所以很难去比较二者的销量。
同时，其他影响因素也值得被关注。比如收紧的贷款条件、建筑业的产能不足和大选前的不确定，可能都影响了当下土地分割的市场热度。
但是一旦这些因素改变，情况可能就又不一样了。
Homes.co.nz在今年早些时候，发布数据称，奥克兰统一规划实施后，高密度的“混合住宅市区”的房价有明显的上涨。该类型的区域内，在过去12个月内，该区域一半以上的房子以超过CV1.5倍的价格售出。这说明，可分割的资质，为这些房子增加了价值。它们未来有可供开发的潜力。
公寓买家不看重学区
Act Party领导人David Seymour最近发布报告称，Epson选区至少有5000适龄儿童，这将给当地的学校施加压力。该选区的学校包括Auckland Grammar 和 Epsom Girls Grammar。
然而，Colliers国际民宅项目市场团队指出，尽管自住型公寓买家增加了该区域的人口，但是，事实上这些公寓买家带来的适龄儿童十分有限。
接受调查的是已卖出的503套公寓中的421位买家。其中有357位买家是自住型，占比84.8%，其中只有9个买家有适龄儿童。
剩下的64套公寓被投资者买下。他们通常打算把公寓租给有工作的单身人士或者伴侣。
Colliers的报告指出，新开发的公寓项目事实上减少了该地区的家庭比重，以及适龄儿童。调查还发现，大部分的公寓买家并非把 Grammar school zones作为购房的首选。在他们最注重的选择条件中，公寓的设计和大小排在第一二位。
Colliers的民宅项目推广部全国经理Pete Evans并认为，有孩子的家庭基本上不会选择住在公寓。他认为，这至少要花费一代人的时间才会改变Kiwi家庭的居住思维。
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