自从1855年Royal Victoria Dock DLR站建成以来，该区正在逐渐发展成为金丝雀码头之后的第三个商业中心。 紧邻皇家码头的金丝雀码头由于众多外资企业总部进驻，提供大量就业机会，住房需求也接连攀升。近期皇家码头被英国政府列为37亿英镑再生计划的核心，政府也积极地重建公共设施，娱乐和休闲设施。
皇家港湾距离皇家码头（Royal Victoria Dock DLR）站仅有5分钟路程，预计于2018年12月开放的Custom House DLR站仅10分钟路程。以家为中心理念提供永恒的优质设计，倾力打造所有细节。
皇家港湾项目距离港口仅几步之遥，附近的海滨餐厅，商店，和咖啡店正在逐渐发展，到伦敦最大的展览会场ExCeL London步行仅需4分钟，众多国际商业展览均在此处设展，因此商务人士居住需求大增，许多国际酒店品牌在此设点，进而带动
该区发展。
既可享受便利的娱乐生活，到O2听演唱会搭乘缆车跨越泰晤士河只需10分钟，到金丝雀码头购物商城也只需12分钟，如您向往城市中的乌托邦，皇家港湾是您第一选择。
【可俯瞰格林威治O2】
【坐享宽阔的窗外景观】
皇家港湾； 伦敦亚洲商务港口与伦敦市场签署协议，将延伸伦敦的下一个金融区，被称为亚洲商务港口。
该区域占地35英亩，预计将改造成为一个总建筑面积350万平方英尺的亚洲商务港，包括写字楼、商铺和住宅。亚洲商务港项目首期将于2017年启用，整个项目将于2022年完成
- 伦敦第三个商业区
- 创造两万个全职就业岗位，增加30% 的就业机会
- 价值6亿英镑的经济投资
皇家码头区域绿地覆盖率很高，适合家庭休闲娱乐，Canning Town娱乐公园为网球、足球爱好者提供场地，公园中也有儿童娱乐区和花艺地带；Royal Victoria Gardens有网球场、咖啡厅和划桨池。也可在Newham City Farm城市农场体验乡村乐趣，与羊驼和澳洲袋鼠近距离接触。
横贯铁路（英语：Crossrail）是英国伦敦一条建筑中的客运铁路，它将横贯首都中央地区与主要伦敦地铁站交汇并伸展到大伦敦以外东西两则的市郊地区及希思罗机场。经历了数十年的筹划后铁路于2009年动工，这是同时期欧洲内规模最大的铁路基建项目，工程主要集中于路线贯穿市中心的部分。计划的目标是提供频密的通勤和市郊与市中心接驳铁路服务。
沿线共设有40个车站，全长118公里，其中包括穿过伦敦市中心的21公里长的地下隧道。开通后从皇家西岸项目到市中心需10分钟，到Stratford12分钟，邦德街17分钟，到伦敦最大的机场，希思罗机场也仅短短45分钟，比现在缩短30分钟。预计交房时间与地铁线完工时间都为2018年底，即可享受Crossrail的便捷。
步行距离
伦敦展览会ExCeL London | 4分钟 |
Royal Victoria DLR 车站 | 5分钟 |
Emirates Royal Docks 缆车站 | 5分钟 |
Custom House DLR 车站 | 10分钟 |
搭乘地铁DLR
金丝雀码头 | 12分钟 |
The O2 | 13分钟 |
伦敦城市机场 | 15分钟 |
伦敦金融城 | 24分钟 |
格林威治大学 | 33分钟 |
搭乘伊利莎伯线Crossrail（2018年底完工）
金丝雀码头 | 3分钟 |
利物浦车站 | 10分钟 |
斯特拉特福 | 12分钟 |
邦德街 | 17分钟 |
希思罗机场 | 45分钟 |
预估交房时间：Q4 2018
预估物业费：£4.55英镑/平方英尺/年
地租：一室：£400/年，两室：£475/年，三室：£550/年
产权：200年
定价
| 一房公寓：£467,500起 两房公寓：£ 585,000起 三房公寓：£ 805,000起 |
地租 | 一房：£400 两房：£475 三房：£550 |
支付预定金：£2500
预定金后21天内交换合同
10%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金）
签订合同，12个月内再支付房款的10%
尾款80%与开发商交房时支付
伦敦的“比弗利山庄”
每日电讯报The Telegraph曾评比出伦敦最富有的前三个区，这三个区中除了众所周知的威斯敏斯特区、肯辛顿-切尔西区，还有一个区就是位于郊区而又临近伦敦中心的那个著名老牌富区，这一老牌富区以其著名的自然风光、昂贵的住宅、悠久的文化、名人辈出的传统而著名，这一风水宝地就是低调而又奢华的汉普斯泰德（Hampstead）。
在英国，人们称汉普斯泰德庄园为伦敦的“比弗利山庄”。之所以这样说，因为它较比弗利山庄（Beverly Hills）在洛杉矶的地位有过之而无不及。同样属于“全球最尊贵住宅区”，商业街上遍布高端精品店（Boutique），云集众多名人在此购置豪宅等等。然而,对比美国的比弗利山庄（Beverly Hills），汉普斯泰德(Hampstead Manor)似乎更有时间的质感和历经岁月的沉淀。如果将比弗利山庄比喻成一位珠光宝气的百老汇美女：妩媚，明艳，闪闪发亮；那么，汉普斯泰德则更像一位稳重沉着的英国绅士，外表平实，却在谈吐细节中彰显不凡实力。
传闻住在这里的百万富翁要远远超过伦敦其他地区，而且经常能看到明星出没，贾斯丁·比伯(Justin Bieber) 最近就刚搬到北伦敦汉普斯特德 (Hampstead) 最著名的亿万富翁街(Bishop Avenue) 上的Heath Hall豪宅。
文化底蕴浓厚
汉普斯泰德 (Hampstead) 不论古今，对它情有独钟的名人从不在少数，远有诗人济慈、作家狄更斯、女侦探小说家阿加莎·克里斯蒂、心理学家弗洛伊德、好莱坞影星伊丽莎白·泰勒等等都聚居于此。近有凯特·摩斯、裘德·洛、前英国外交大臣大卫·米利班德的趋之若鹜。值得一说的是，济慈仅仅在这里居住过十八个月，但就是这十八个月，却是他短暂的一生中创作最高峰。
在汉普斯泰德(Hampstead)，他爱上了自己漂亮的女邻居范妮，于是便每天坐在窗前，对着美景和心上人写信诉说衷肠。那首后来连徐志摩都曾尝试翻译过的著名长诗《夜莺颂》经久不衰，即是济慈在汉普斯泰德(Hampstead)时期写下的经典代表作。
除了济慈，或许会让许多人感到惊讶与亲切的是，汉普斯泰德(Hampstead)还曾被称作“马克思主义小镇”。因为早在19世纪中期，马克思、恩格斯还有英国现代马克思主义知识分子拉尔夫·米利班德都曾住在这里。1850年时，这里已是伦敦象征上流社会的尊贵住宅区。在恩格斯的经济资助下，马克思得以在汉普斯泰德稳定地生活，并撰写出《资本论》。
还有很多有名的电影都曾到这里取景，比较有知名度的有《诺丁山》、《四个婚礼和一个葬礼》、《结婚纪念日》和《丑闻笔记》等等，所以如果你是电影迷那么肯定对这里无比熟悉。其中电影《诺丁山》的取景，最著名的是白色kenwood House, 当时朱莉亚(女主角演员名）正在拍古装戏，男主角Hugh Grant 碰巧踫上。
（《诺丁山》剧照）
自然风光美不胜收
汉普斯特德地区美不胜收的自然风光同样闻名遐迩，很多著名的文学作品都多次称颂过这样一个集深厚历史、人文精神与自然风光的地区，连伦敦人都为其英式街道和宏伟建筑的完美结合流连忘返。
作为伦敦市区最大的公园之一和伦敦的最高点，汉普斯泰德西斯公园（Hampstead Heath）像是市区的一片郁郁葱葱一望无际的森林，站在山丘顶上，可以鸟瞰整个伦敦市中心。
围绕着Hampstead Heath和Hampstead Village形成了成片的高档居民区，还有着古老的传统建筑Kenwood House、小剧院、古老的英国酒馆、英式的茶楼，从这里还可以看到伦敦的城市远景。众多追求生活品质的家庭，一到周末都聚集在这里享受欢乐的家庭时光。
汉普斯泰德也许听起来不像肯辛顿-切尔西或者威斯敏斯特那样有名，但是这里却是很多英国人的住宅理想，它不处于喧嚣的闹市，周围有美不胜收的天然风光，城区里有伦敦顶级学校，到达伦敦市中心又非常方便，真的是不能再理想的居住区。俗话说南有Chelsea，北有Hampstead，这里局对不会亚于Chelsea。
卓越的教育资源
这里绝对是伦敦顶尖的校区，这里有非常多出色的学校，形成一个优秀的教育网络，为周边地区的孩子在人生各个阶段都提供了卓越的教育资源。单单在NW3这个邮编区就有着17所优质的中、小学，不少家庭想尽办法要进入该区就为了能让他们的小孩能占据该区的优质教育资源。
小贝家的三个孩子曾经差点成为这里学校的学生呢！贝克汉姆与爱妻维多利亚曾走访伦敦位于Hampstead、Marylebone的两所学校，看上其中一所每年学费80万元、专门培养运动健将的学校。这些学校学生非富即贵，但是校方担心他们名气响亮，必招来跟拍，校方还得加强保全，因此拒绝贝家3子入学。也是心塞啊，但是可以看出这里的学校水平之高，所以在这里买房的也是非富即贵。
【周边学校名单】
小学 | 圣卢克英格兰教会小学（公立） |
汉普斯泰德小学（公立） | |
Child’s Hill小学（公立） | |
Emmanuel 英格兰教会小学（公立） | |
基督教堂小学（公立） | |
德文郡的房子预备小学（私立） | |
圣玛格丽特小学（私立） | |
Heathside预备小学（私立） |
中学 | 综合型学会中学（公立） |
汉普斯泰德中学（公立） | |
Henrietta Barnett中学（公立） | |
Camden女子中学（公立） | |
Alfred国王中学（私立） | |
南汉普斯泰德中学（私立） |
大学 | 中央圣马丁艺术与设计学院 |
伦敦政治与经济学院 | |
帝国理工学院 | |
英国皇家艺术学院 | |
伦敦大学学院 |
交通便利
庄园离伦敦市中心很近，驱车至伦敦中心也就20分钟左右的车程，非常方便。
步行至Overground Jubilee线上的西汉普斯泰德站15分钟；至Metropolitan Jubilee线上的芬奇利路站15分钟；步行至Northern线上的Hampstead站15分钟。
（庄园内提供的专属服务，可连接地铁站和购物中心的穿梭巴士，24小时都可以找前台预定。）
步行到地铁站 West Hampstead--- 15分钟
步行到地铁站Finchley Road & Frognal - 15分钟
步行到地铁站Hampstead------- 15分钟
开车到UCL------------------------- 20分钟
开车到LSE-------------------------- 26分钟
开车到Imperial College ----------35分钟
开车到汉普斯泰德西斯公园-------3分钟
开车到摄政公园------------------- 11分钟
开车到海德公园------------------- 18分钟
小区配套
汉普斯泰德庄园总共提供了156套公寓，从一房公寓到四房公寓、从轻便的当代公寓到地标性的高级建筑应有尽有，这些建筑分布在一条宽敞的大道两侧，共有13个规划区域。 94套新建住宅、54个传统改造建筑和一系列国家二级保护建筑。
庄园里还包括有面积达三公顷的景观花园，环境优美。配备有全套设施，包括景观花园、健身房、桑拿及蒸汽室、游泳池、24小时礼宾服务、连接车站和购物中心的的穿梭巴士。
室内装修
楼盘信息
预估交房时间 | 2018年 第二季度 |
预估物业费 | ￡7.5/平方英尺/年 |
产权 | 999年 |
地租 | 一室公寓￡500/年 |
两室公寓￡750/年 | |
三室公寓￡1,000/年 |
付款方式
| 定金 | 总价在£1,499,999以下为£2,500英镑 |
| 总价在£1,500,000以上为£5,000英镑 | |
| 总价在£4,999,999以上为£10,000英镑 | |
| 交换合同需在定金缴纳后的21天内完成 | |
| 10%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金） | |
| 10%的期中款需在交换合同后12个月内支付 5%的期中款需在交换合同后18个月内支付 | |
| 75%的尾款在交房前支付 | |
这两个的项目都位于伦敦的学区， 下周北京活动将邀请英国当地的教育机构Gabbitas Education来分享会演讲，对英国教育有兴趣的贵宾千万别错过！
Gabbitas Education
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