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今天，REINZ最新月度房产报告出炉——这也是大选前的最后一份房市报告。首席执行官Bindi Norwell撰写的导语瞩目：
“尽管8月份的日成交量同比减少了47套，可房价还是在涨。”
奥克兰各地区房屋中位价(环比/同比)
大奥克兰地区今年8月的房屋中位价为$840,000，比今年7月份上涨了$10,000（涨幅为1.2％）。
中区今年8月的房屋中位价为$950,000，环比上涨3.8%；
北岸今年8月的房屋中位价为$1,071,000，环比上涨5.5%；
西区今年8月的房屋中位价为$764,000，环比上涨了3.6%；
南部Papakura、南部Franklin和北部Rodney的房屋中位价均环比上涨；
只有东南区今年8月的房屋中位价有所下跌：东南区今年8月的房屋中位价为$793,000，环比下跌3.3%。
与2016年8月相比，大奥克兰地区今年8月的房屋中位价下跌了$10,000（跌幅为 1.2％）。
中区的房屋中位价上涨了3.3％；
北岸的房屋中位价上涨了2.5%；
南部Franklin的房屋中位价上涨了9.4%；
南部Papakura的房屋中位价上涨了5.8%；
东南区的房屋中位价下跌了3.1%；
西区房屋中位价的降幅则为4.5%。
奥克兰各地区房屋成交量(环比/同比)
与今年7月份相比，大奥克兰地区今年8月的房屋成交量上涨了7.2％。
北岸的成交量上涨了3.6％；
东南区的成交量上涨了23.7％；
西区和南部Franklin的成交量分别上涨了14.9%和7.9%；
南部Papakura的成交量没有变动；
成交量环比下跌的地区是中区和北部Rondey，与今年7月份相比，这两个地区今年8月的房屋成交量分别下跌了0.7%和2.3%。
与2016年8月相比，大奥克兰地区今年8月的房屋销量下降21.5％。
奥克兰东南区的成交量下降了13.1%；
中区的成交量下降了26.1%；
西区的成交量下降了17.3%；
北岸的房屋成交量下降了28.4%；
南部Papakura和北部Rodney的房屋成交量分别下降了14.2%和30.1%。
大选前买卖双方互持谨慎观望情绪，影响成交量
新西兰全国最大房产中介Harcourts的首席执行官表示，由于大选的不确定性，房市不可避免地有所遇冷。
目前在奥克兰，住房在供需方面依然存在着巨大的不平衡，而这也是推动奥克兰房价进一步上涨的动力。相信在大选结束之后，奥克兰房市就会回暖。
新西兰最大线上交易网站TradeMe房产部门发言人Nigel Jeffries表示，过往几次大选总会对房市带来一些不确定性因素，目前来看今年的情况也差不多。Nigel Jeffries预测，大选过后整个新西兰的房价都会反弹。
奥克兰的买家比关心自己表亲还要关心大选。
一般来说，买卖阵营明确了政治风向以后，市场都会反弹。
新西兰房产研究所(PINZ)的首席执行官Ashley Church则表示，据统计，房价在2011年和2014年两次大选之前都有所下滑，但在大选尘埃落定之后很快又开始扶摇直上。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，光看成交量数据，人们也许会觉得房市冷清了，但实际上房价依然呈上升趋势。这说明卖家正待价而沽，而买家们随时准备伺机而动。
随着春季的到来，全国各地的地产经纪预计房市将会回升。甚至在大选之后房市将掀起一个新高潮。
尽管与去年同期相比仍有差距，但这是奥克兰房屋中位价和交易数量在近期第一次实现环比上涨。在经历了近7年来最为冷清的一个7月份之后，奥克兰房市终于迎来拐点。与此同时，进入九月的拍卖场也迎来了一波小阳春。
因此我们有理由相信，待到大选“星尘落定”之时，也是奥克兰房市全面回暖的开始。
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