日复一日，月复一月，市场各方消息，政府银行政策，买家卖家心态，最终大家都等待着供需关系，给出一个明朗的方向。
定心丸：多伦多地产局（TREB）发布了八月份的市场报告：
成交量：年跌月涨
与去年同期销售量9748套相比，多伦多8月份的成交量为6357套。八月的成交量，与七月份5,943套，相比上升了7.3%。年跌月涨，市场整体反应出的信息是逐渐企稳。
2017年初升幅过快，往年3月份才开始明显升幅的市场，今年整体前移。买家心态更加求稳，少有了年初的疯狂。季节性因素会有一定影响，愿意入市的人数正在增加。
成交量总结：年跌月涨。
房价开始企稳
房价方面，八月份平均成交价格为$732,292。比去年同期的710,978，上涨3%。这与更多买家因为贷款和资金限制，趋向平均价位较低的高级公寓有关。
值得一提的是，七月份加拿大央行宣布了一次加息，对于背负房贷的人群而言，还款负担加重了。就在TREB发布报告的今天，加拿大央行再次宣布加息到1%。一般而言，加息对房地产是一个相当大的利空，但七月八月房价不温不火，几乎没有体现这一利空。综合来看，房价有企稳的迹象。
公寓依然坚挺
分类型来看，高价位的独立屋销售量明显下降，拉低了平均涨幅。但公寓年增幅却保持在21.4%！从火热的2016年到房价调控之后一直保持了20%以上的回报率，证明公寓市场确实是价格洼地。
现阶段想要投资房地产的朋友，热门地段的公寓会是个不错的选择！
供求关系
八月份新上市房源是11,523套，年比下降6.7%，月比下降18%。新上市房源的数量年比和月比都下降了，这是新政以来，首次新上市房源数量的下降。
这一现象符合我们之前做的预测：420新政之后市场上多出来的房源，很多都来源于不得不卖的换房一族。接下来随着换房族的退市，下个月新上市的房源数量还将继续减少。持续出政策导致的观望态度，也使得成交所需天数会继续增加。
官方表态
多伦多地产局（TREB）的市场分析员Jason Mercer表示，大多地区现在的经济状况很强劲，基本面完全无忧。现在地产市场相对平衡，如果这种情况再持续几个月，2017年年度房价涨幅将维持在略高于通货膨胀的水平。
本月TREB的问卷调查结果显示，潜在买家有很大可能选择入市。
与此同时，有为地产也遇到很多客人询问，现在是不是一个好的时机入场？这个取决于个人的资金情况，现有物业的情况，以及最重要的，是不是可以购买到真正便宜的物业！
投资小贴士：总体来说，这段时间价格重灾区，水分被挤出最大的两大地区是scarborough和markham。这两个地区，也是年初增幅最疯狂的两大地区。未来值得投资人逢低吸纳。纯投资客人，同时还需要关注贷款的变化，根据自己的情况做出投资决定。贷款政策，和贷款金额，可以与各大银行联系。
如有任何投资疑问，欢迎扫描二维码，联系我们。我们会根据个人需求和情况，会给出更加合理和稳定的投资策略！
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