近日，一位知名房地产专家表示，新西兰北岛（Northland）地区那些焦虑的房主们更倾向于在今年大选过后再出售房产，往年一到春天上市房源量就激增的盛况不再。

这名专家是来自Whangarei 地区LJ Hooker公司的Paul Beazley。他认为，由于各大政党关于资本利得税的争议，以及工党出台的保护租客的一系列政策（房东原本只需提前42天告知租户结束租期，但现在被提前到90天，以便给租客更多时间另寻住处），使得房主们更愿意在大选之后出售房产。

在他做出此评论之前， Realestate.co.nz曾发布一组数据。数据显示，北岛8月份的新上市房源量下降了24%，并且与去年同期相比，新老房源都下降了19.9%。新上市房源量缩水最严重的是 Coromandel地区（下降37.6%），其次是丰盛湾地区（下降27.2%），紧接着就是北岛（下降24%）。

Paul Beazley表示，往年上市房源量高峰期通常是在春天和夏末，但今年并没有出现这种盛况。

随着过去2-3年越来越多的人搬到北岛，以及奥克兰投资者们在北岛置业，北岛的住宅存量已经供不应求了。过去6-8周以来，甚至Trade Me和Realestate.co.nz上的房源量也下滑了。

尽管北岛整体的房源量出现下滑，但是Whangarei 地区的市场走势较好。只可惜由于房源不足，房价在快速上涨。 Kensington、Regent、Riverside、Morningside、Maunu、Avenues，甚至Kamo 以及Tikipunga等城市边缘地区内的房产的中位价从去年8月的360,500新西兰元涨到了今年7月的442,000 新西兰元。

“房主们更愿意在本月大选之后再出售房产。工党出台了一系列针对资本利得税和租客的政策，房主们更愿意等尘埃落定之后再出售自己的房产，在此之前，他们选择静观其变。”

“过去2-3年以来，我们有大量的房产成交，我相信这次新房源量下滑的情况在大选之后就会逆转。”

“新建更多的房产并没有释放出更多的新房源，因为这些新房子都是针对市场高端客户的，价格在50万及以上，一般人买不起。”

[据NZ Herald消息编译整理]

来源：后花园新西兰房地产在线