根据目前的情况来看，很可能会是真的，因为这种情况不算罕见。

贷款难嘛！开发商贷不到款，自己的现金又不够，你说怎么办？只能借高利贷。准确意义上来说，资金实力不够强的开发商在预售之后，需要就建筑部分寻求银行贷款。贷款被拒，往往有多重因素。其中由于开发商的背景不够强，在银行中的信用记录不好占多数。此次事件的开发商就没能获得四大银行的贷款，这也导致最终项目无法进行下去。

一般来说开发商会获得良好的信用记录，有3点特别重要。

结合此次事件来看，开发商均不满足这三个要求。

购房前调查开发商背景、开发商的资金实力特别重要。若项目因资金问题无法完工，可能会导致项目整体卖给其他开发商，即使下一个开发商继续建设，也可能导致最终完成的房子与当初购买时差异很大；更糟糕的情况是，项目无法继续建设，买家承受最终损失。因此，买家在购置楼花时需要特别注意以下2点：

一般来说，在澳洲土地开发需要由澳洲公司完成。我就简单介绍一下开发的步骤。

1. 项目可行性评估报告（Due Diligence Report ），包括土壤、地下水质等一些列影响项目的因素分析。

2. 项目整体化设计，其中很重要的一点就是可以建多少套物业。

3. 项目收益回报。开发商在做项目前通常会评估项目整体收益是多少，值不值得启动项目。

4. 申请DA。

5. 为项目做市场营销跟预售。（通常需要贷款的项目，需要预售一定量的数目，也可以解释出为什么大多数项目在刚开盘的时候价格会稍微低一点点。）

6. CC（construction certificate），寻找合适的建筑商并且完成建筑贷款工作。

7. 完成建商招标之后，钱也到位了，项目就可以自然启动了。

8. 交房（交房前，开发商通常会请客人做一下质量检查，这一点很重要，收房前客人务必对自己所购房产最出严格的检查）。

我想多了解一些开发的流程，可以帮助买家有更加清晰的思路。我们一开始谈的事件，我相信开发商在第六个环节出现了失误，导致惨案发生。

你说的开发受阻，其实问题主要在于资金受限，目前国内外汇管制非常严格，一些开发商的资金无法按时到位，导致项目受阻，不得不停滞了。不过对于在澳洲已经有过开发经历的开发商来说，问题不大。他们有足够的资金可以运作，甚至说已经摆脱了国内母公司“输血”。所以一般遇到这种问题的都是比较小的开发商或者是第一次来澳洲做开发的公司。还是那句话，请大家尽量寻找在澳洲有开发背景或有资金实力的开发商， 他们有能力可以确保项目顺利建造并完工。