根据市场研究公司Roy Morgan Research对澳大利亚长期发展趋势分析表明，澳大利亚人的“人生大事”－买房，发生的时间点与十年前大不相同。

澳大利亚如今的变化是由两个主要人口趋势驱动的：千禧年的一代在学校受教育的时间和在家里生活（或出租屋）的时间都变长了；另外一个是婴儿潮的一代，他们大部分人选择的是拿家里的财产去作投资使用，而不是想办法尽快的去购买房屋并偿还贷款。如今房价上涨的速度远远要快过人们收入的速度，对于年轻的一代来说，生活将更加严峻。

千禧一代的成年人，居住在家的时间与他们的父母相比竟然整整多出了十年。今天，18～19岁的人群中，有58%的人居住在家中，而在2007年，这一数字为54%。22～24岁人群中，有28%的人在家中居住，这比2007年的时候要上升了4%。27～29岁的人群中，仍有16%的年轻人选择于父母居住，而这个数字在2007年为12%。

这一个数字的增大也导致了其它关键指标的延期，如生活在共享房屋内，或租房，和住房贷款等。

在共享房屋内居住的高峰时间与10年前的数据相比基本保持不变，主要人群仍然是在22～24岁之间。如今大概有31%的人正在这样生活着，而在2007年，该数据为26%。

同时，这种共享家庭也变得越来越受更高年龄段的人群欢迎。在今年，25～29岁的人群中居住在共享家庭的人从2007年的20%上涨到如今的28%。

而且，越来越多的澳大利亚人选择租房生活。今年，25～29岁的人中，有36%的人正在租房（这一数据与十年前几乎没有变化）。报告中指出，在十年前，30～34岁的澳大利亚人中选择贷款购房的人比租房的人要多，而现在，42%的30～34岁人群正在租房，与2007年同比大幅上涨了9%，同时35～39岁的人群中，也有38%的人正在租房，而2007年的时候该数字仅为29%。

如今，越来越多的澳大利亚人选择在40岁以后再行购房。三分之一的30～34岁间的澳洲人现在正在偿还房屋贷款（33%），远低于2007年的43%；而35岁至39岁的人中，有43%的人正在偿还住房贷款，这也比2007年的51%要低。

“40岁左右人群的数据与10年前相较差别不大，40～44岁的人群中有51%的人具有房屋贷款，45～49岁的人群中则为52%。”报告中指出。

随着人们越来越不“愿意”搬出出租屋，那么，“购房”一事也被一推再推。今年，只有12%的40～44岁的人拥有了他们真正的家（2007年为18%）；45～49岁的家庭中只有18%拥有自己的家园（2007年为28%）。

报告中还指出，如今，大部分澳大利亚人在60～64岁退休后，才能真正拥有自己的家，而在2007年，大概55%的人在55～59岁的时候就能拥有。

本文来自 yourinvestmentproperty

由澳洲房产大全编译

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