澳洲房产网站Domain报道，上周末在墨尔本举行的数十场拍卖会中，尽管竞拍者的参与率下降，但拍卖成交房产的比例依然很高。
Kay & Burton的主席帕特森（Scott Patterson）表示，越来越少人来看房和参加拍卖会，部分原因可能在于维州政府引用新拍卖房产法律。很多高标价的房产只吸引了一两名竞拍者， 而去年这个时候，大多数拍卖会上都有多名竞拍者角逐。
上周六，Domain Group发布墨尔本清盘率达73.1%，稍微低于前一个周末录得的74.8%，且仍低于去年同期。不过，房屋拍卖数量大幅上升。和前一个周末的844套相比，上周末有927套房入市拍卖。
据了解，位于中央公园佩奇街（Page Street）136号有一套独立式双门爱德华时代5卧房以640万澳元卖出，是全澳最高的拍卖结果，比悉尼周末一套位于平布尔（Pymble）最昂贵的房屋还高出70万澳元。另有一套位于埃尔伍德（Elwood）的高档别墅的售价也十分突出，但悉尼内区和中环区有很多价格介乎1-2百万之间的物业。
帕特森称，安德鲁斯（Daniel Andrews）政府5月份时对入市拍卖物业规定严格价格区间，这意味着人们知道附近物业的售价大概是多少，这也让他们迅速决定是否去看房。
James Buyer Advocates主席詹姆斯（Mal James）表示，在2百万澳元以上的房产拍卖中，竞拍者的数量仍在持续下跌。和12个月前相比，主要来自中国的“海外市场推动力”的作用不再明显，这造成竞拍者的数量下落。
James’Bidderman统计数据对参与拍卖房价超过2百万澳元的竞拍者进行追踪。一年前，每一次这种拍卖会中有2.2名竞拍者参与，而今年下降至1.8人。
Domain集团的数据显示，上周末，墨尔本外东区以80.5%的清盘率成为该区域最高清盘率，其次到北区清盘率80.3%、内南区80.2%、东北区75.9%、西区70.6%、内东区68.4%、内城区67.3%和东南区65%。
澳洲购房网点评：竞拍（Auction）一般适用于二手房的买卖。房产拍卖是汇集潜在买家，公开竞标一套房产。通常是由房地产经纪人和拍卖人进行拍卖，并需遵守严格的规则。整个招标过程是公开，如果锤子落下，并且你是出价最高的人，你就必须当时当地签合同。这意味着你必须确定你所竞标的房产是你可以购买得起的。
小建议：作为旁观者参加一些拍卖会可以熟悉拍卖流程。如果价格被抬得太高，你需要能够走开。这可能是你最大的决定之一，所以有必要做出正确的决定，尽可能准备充足，充分了解房产信息。
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