今天（9月6日），加拿大央行（The Bank of Canada）宣布再次将基准利率上调0.25%，达到 1%。这是继7月以来加拿大央行第二次上调利息，今年7月份，加拿大央行进行了7年来的首次升息，把基准利率从0.5% 提升到 0.75%。两度度加息后，所有债务类型的利率都会相应提高，加拿大人的债务压力会越来越大。

房贷负担重、债务压力增大

加息行为将直接影响房贷。买房时采用浮动利率的消费者，会在银行将贷款利率提高以后，迅速感觉到到房贷上涨的压力。

采用了固定利率的房奴，短期内还不会感到这个政策的影响。但当他们的贷款期限（term）届满、打算和银行续签的时候，就需要面对现实。即便如此，他们在续约之前已节省了相当可观的一笔钱。

Ratehub.ca网站的联合创始人James Laird说：“目前拥有浮动利率房贷的居民，都应该考虑将房贷利率锁定的策略。”Laird还建议说，现在打算买房的居民，应该想办法与银行协商，将今天的利率锁定至少120天。

此外，房屋净值信贷额度（Home equity lines）也将受到影响。

皇家银行经济学家Laura Cooper在9月1日发布的一个报告中说，在过去的四个季度中，加国家庭的债务总额迅速增加，涨至120亿加元。“加拿大人利用房屋净值信贷额度这个工具，以自己住房作抵押，向银行贷款。房价迅速上涨以后，他们房屋信贷额度也随之上涨，借到的钱款数也暴增。”

Cooper说，2017年第二季度加拿大人贷款出现了2011年以来最强劲的增长，而其中一半来自房屋净值抵押抵押贷款。

加息以后，签署了浮动利率房贷的加国居民很快会感受到房贷上涨对房屋净值信贷额度的压力。如果当事人处理不好这个关系，就会面临房子被银行收回的风险。

加息之后房价下跌，银行就会给债务人施加压力。如果你不能及时偿还贷款，银行有权随时修改借贷条款，甚至勒令你立即还清所有欠款。这样的话，以房屋净值信贷额度来贷款的房奴，加息之后面临的不只是每月还贷额增加几百块，而是必须在短期内偿还几十万。如果还不起，作为抵押物的房屋就可能被银行收回。

加拿大经济增长强劲

加拿大央行是在最新经济数据出炉不到一个星期后作出上述决定的。加拿大统计局上周出炉的统计数字显示，第二季度加拿大经济出现了出人意料的强劲增长，年增长率为4.5%。GDP目前的成长水平已经高于之前经济学家3.7％的预测。

加拿大银行表示，稳定的就业增长和工资增长带来消费开支增加，而商业投资和出口领域也有所改善。对于今后的趋势，央行说未来的利率决策并不是提前“预定”的，而是取决于经济数据和金融市场的发展。

虽然近期的经济状况改善，但加拿大银行仍然强调了对地缘政治风险，以及国际贸易和金融政策不确定性的担忧。加拿大银行预计，今年下半年加拿大经济的增长将会缓和。

或将还有第三次加息

根据几大金融机构的预测，加拿大央行在2017-2018年间将总共会加息三次，每次25个基点，总共75个基点，即将隔夜利息提高至1.5%。

按照目前的预测，约1年半之后，一般5年期浮动房贷利率将会升至约2.91%。5年期固定房贷利率的升跌将会受到债券的收益率影响，经济专家预测，这些房贷产品的利率也会上升到3.53%。

房贷信息网站RateSpy数据显示，对于浮动利息房贷来说，加息25%意味着每10万元的贷款每年利率成本增加245元左右，即每月增加20多元。业主应该尽早做好月供增加的准备。

道明银行的经济师近期在分析报告中强调，对于多伦多及温哥华等房价较贵的市场，加息影响将会更大。