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一、M2增速大概率创新低 降准呼声再起

金融去杠杆的漫漫征程还在继续，银行表外业务与同业业务仍然受到抑制，由此，对于近日即将公布的8月广义货币（M2）增速，不少业内人士认为还会续创新低。与此同时，在金融支持实体经济的引导下，业内人士预计8月的社会融资规模将继续上升。

事实上，对于已在今年5月就跌破10%的M2增速，央行副行长易纲就评价称，“从中能看出进一步稳杠杆的态势。去杠杆首先是稳杠杆，要让杠杆的增速降下来。现在看来，已有初步结果”。

招商固收团队预测8月M2增速可能下降至8.8%。除了金融监管趋稳，该团队在分析原因中还提到，尽管人民币汇率走强，但外汇占款并未出现趋势性回升。数据显示，我国外汇占款已经出现21个月连降。

多位华尔街大佬强势看空 比特币周三跌近10% 触及四周低位

本周连续两日被华尔街大佬炮轰价格水分大，比特币兑美元周三跌破4000美元关口，刷新8月22日以来低点至3720美元；兑人民币也跌破25000元关口。莱特币、比特币现金、以太币等虚拟货币均跌超4%。

二、国内楼市调控进一步加码

1、雄安新区租售并举。

据雄安新区管委会，雄安新区将在房地产方面进行创新，为创业、就业者提供租赁住房、租赁超过十年也可以买，一定期限内不能卖。吸引人才，次啊用聘任合同，因岗选人，按劳取酬，工资标准参照北京。租售并举的创新方式，不仅吸引全国各地人才，也吸引海外人才，无论是创业、就业，可以选择公租房租房居住，租住超过十年也可以购买。咱们国家房地产市场改革或站上新起点，租房时代来了，居民迎来了一种全新住宅类型，共有产权房。有为青年投身社会主义建设事业，对于市场需要的人才，允许你慢慢存钱买房，租房购房享受同等权利，应届毕业生以及收入不高职业人士可选择租房，有一定积蓄的专业技能劳动者可共有产权，共有产权与公租房为北京打开人才流动通道。雄安新区承接首都北京部分功能，让人才有居住的房屋，距离北京足够近，靠市场吸引人才。雄安新区的创新方式也将为其它地区提供宝贵经验。

2、西安本市户籍限购两套。

西安发布通知，本市户籍家庭限购两套，暂停向2套以上住房本市户籍出售房屋。公积金最高贷款额度从75万下调至65万。本市户籍限购两套，进一步规范市场，鼓励自住购房，约束3套以上投资购房，避免市场中购房者炒作与投机，卖旧买新，以房抵债，卖旧房买新房，再卖再买的可能投资。两套房屋，一套小户型自住，一套是家庭成员增多后的改善居住。好区位、好品质楼盘受到欢迎，促进开发商提高房屋服务附加价值，提高产品品质与服务。

3、长沙定向限购商品房。

长沙推出定向限购商品房，供应给中等偏下收入家庭，不动产证书注明限价商品房，这是一项惠民新举措，以90平米以下小户型为主，单套建筑面积不高于120平米，购房者取得不动产产权后，5年内不得转让。定向限购商品房有助于平抑房价过快上涨，保证公平，促进楼市平稳健康发展。

4、楼市严控下的北京房产中介：为业绩帮购房者借首付

市场低迷，房产中介的日子不好过了。云房数据与北京房地产中介行业协会联合发布的7月北京房产中介成交报告显示，截至7月30日，中介机构数量为3056家，这个数字相比于4月底的3260家减少204家。其中仅有299家中介机构在7月有二手房交易记录，占比仅为9.8%。

争取房源、开发购房者是房产经纪人的两条“生命线”。有记者在采访中发现，为了争取房源，一些房产经纪人在老旧小区的楼道里贴上楼层数字，然后附上身份、电话，试图挖掘潜在的客户；还有一些则在小区人流比较密集的地方溜达或散发传单，必要时进行“宣讲”。为了开发购房者，有的经纪人每天打近100个电话推荐房子。

在“豁出去”的房产经纪人中，有一部分人为了业绩已悄然越界。《工人日报》记者以想购房但首付缺钱为由询问了多家中介公司，一些房产经纪人告知可以帮忙“借”首付。

对此，北京市住建委近日表示，有个别经纪人协助购房者以办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”等方式套取资金，作为购房首付。这类行为既不符合贷款发放政策，也违反了北京市房地产调控要求。北京市住建委发布了《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》，要求经纪机构及从业人员开展自查。

5、房产中介遭遇“寒冬”：爱屋吉屋被曝因“缺钱”拉员工强制入伙投资

据北京商报消息，9月5日，爱屋吉屋总部遭遇员工维权事件。有爱屋吉屋前员工表示，今年4-5月，公司要求员工签署一份“合伙协议”，该协议内容为员工投资一部分钱给公司，具体金额根据职位不同额度不同，店长级别为8万-9万元，组长级别投资额为2万-3万元，公司以利润形式给员工分成。该要求是强制性的，不签署就被要求离职。

该员工还表示，爱屋吉屋当时承诺，员工退出时，公司会在次月10日进行核算，并于几个工作日内（不超过7个工作日）退还离职员工的投资款项。但该员工已离职两个月后仍未收到退款，不得已选择维权。

三、顶级投行称香港房价涨势见顶了

香港的房价如同那些亮闪闪的摩天大楼一样直入云霄，仅上半年涨幅就达到10%。不过，摩根士丹利认为，这种飞速上涨的势头正在趋向平缓。

摩根士丹利股票分析师Praveen K Choudhary团队预计，香港住宅价格大涨的阶段性趋势到头了，同比增速将逐渐放缓，明年底之前将下滑至零；成交量同样已经触顶，明年可能下滑。

同时，金管局总裁陈德霖在5月对香港房地产市场中存在的类泡沫行为发出告诫财力有限的人士不要抱有房价会无限期上涨的预期，停止房地产投机行为。

随着美联储启动缩表的步伐稳步推进，货币供应收缩的影响可能传导至全球市场，香港财政司司长陈茂波警告潜在买家，在港买楼要小心。

四、美国房产供不应求 这里房屋成交量降低价格却在攀升

近日，由美国地产经纪协会提供的今年上半年房产数据报告显示今年七月美国房屋成交量相比去年同期有明显降低。许多人会觉得房屋成交量的减少是因为市场需求量的减少。确实，若是连续三个月房屋销售下降，市场库存增多，房价降低，有意购房者就能以低价位入手。

然而事实却恰恰相反，美国地产经纪协会的首席经济学家劳伦斯·袁说，买主的兴趣是浓厚的，但市场上却没有令人满意的供应。许多要购屋的买主往往被两个因素阻扰，一是缺少可供选择的房屋，二是房价上涨过快。

▲美国房屋中位数价格

最新的标准普尔/凯斯-希勒的房价数据报告指出，今年六月的平均房价相比去年同期上涨了约5.8%，并创下34个月新高。最大涨幅的西雅图、波特兰、达拉斯则涨幅分别达13.4%、8.2%、7.7%。据标准普尔公司的总经理大卫分析，房价的持续增长很大原因是因为目前市场房屋数量紧缩。另外，增加的就业率和工资福利待遇，还有4%的低位贷款利率等综合因素维持了美国房产居高不下。

五、加拿大央行意外加息25基点，利率上调至1%

9月6日加拿大央行加息25个基点，利率调整为 1%，预期为不加息持平0.75%，前值为0.75%。

这是加拿大央行2010年以来第二次加息，第一次加息是在7月，加央行加息25个基点，成为跟随美联储进入加息轨道的第一家主要央行。

楼市泡沫破裂？加拿大多伦多房价跌入“熊市”

根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）上周四公布的数据，大多伦多地区的房屋销量8月同比大跌34.8%，至6357间。这已经是大多伦多地区连续第四个月房屋成交走低了，7月的同比跌幅达到40%。

根据加拿大房地产协会的数据，加拿大基准房价7月环比下跌1.5%至60.71万加元，跌幅创2008年来最大。从同比来看，当月房价也下跌0.3%，为2013年来首次同比下滑。

就在房地产市场如此紧要的关头，加拿大央行出人意料地丢了一根“稻草”：今年连续第二次加息。

六、全球投资机会在哪里？

十年前从华尔街刮起的金融暴风将全球的房产泡沫冲破了，欧洲、北美多地在泡沫破灭之后，房价迅速下跌，全球多个城市都受到了暴风的重新洗礼。

如今，第一个十年过去，经济复苏和全球化带来了各个国家的资金，这些新的外国投资客推着各国房价进入又一轮上涨期。全球包括加拿大的多伦多和温哥华、澳大利亚的悉尼和墨尔本、挪威的奥斯陆、日本的北海道以及新西兰的奥克兰等的房价都出现了大幅度上涨。

新的一轮泡沫正在这些城市里形成。中国买家这几年疯狂的海外投资地：加拿大和澳大利亚。从最近来看，这两个国家被多个机构提出了泡沫警示。

相比之下，美国的泡沫则稍微小一些，作为美国仅有的两座举办过奥运会的城市之一，气候环境、教育医疗、基础设施、经济水平等都名列美国前茅的亚特兰大一直都是广受美国人喜欢的南方明星城市，近年来人口迁入数量一直排名美国首位，而亚特兰大得天独厚的地理位置和及其发达的陆空交通源源不断地吸引着全球各大公司的进驻，光世界500强公司总部就多达16个，500强分部更是数不胜数，城市房价正在稳步上涨。

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