多伦多地区多重放盘服务系统资料显示，3月份首15天，独立屋市场共有1,094宗成交，但2月份同期则只有735个物业转手，换言之，升幅高至48.8%。

不过，由于新挂牌独立屋也告上升，由2,446间增加至3,532间，亦即多了逾千名业主放盘，销量与新楼盘量比率在30%持平，导致市场仍然对买家有利，也继续明显低过平衡市场门槛水平40%。

如果只聚焦多伦多市，独立屋市场的改变则较为明显，早于2月份首15日还是买家略占优势，但近期已转变为平衡市场。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的成交资料，416地区上半个月平均每日转手的独立屋由2月的约13间增加至19间。

大多伦多地区共管柏文市道大致平稳，同期间销量增加35.5%，由516宗上升至699宗，但新楼盘升幅也逾31%，继续处于平衡市场区间，但贴近门槛下限。

地产资讯网站Zoocasa在分析简报中称，踏入2018年，由于受到负担能力及新房贷要求的影响，市场对柏文的需求稳步增加。本月上半月市道明显转变的是半独立屋，不论是销量还是市场状况，均比2月份同期显着转强。