2017年12月14日，新西兰联合政府正式出台了《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill），旨在全方位限制和禁止部分海外买家在新西兰购买房产。

目前，该法案早已通过一读，并发给特别委员会（Select Committee）向社会各界征求意见。由于该政策引发的异议过多，向公众征求意见的截止日期不得不从此前的1月23日延长至2月16日。

据悉，这些反对《海外投资法修正草案》的异议书分别来自律师协会、房地产研究机构、商业银行、房地产开发商等等。

下面小编就为您梳理一下这些异议书：

奥克兰律师协会（Auckland District Law Society）：

根据《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill），在禁购令实施之后，将住宅出售给非新西兰公民及居民是违法行为！除了屋主，任何在交易环节中提供帮助的人都将遭到高额罚款。比如，在房产私售中提供法律服务的律师，如果没能提供证明合法交易的证书，也将被处以最高$2万的罚款。

对此，奥克兰律师协会向新西兰国会财政收支特别委员会（Parliament's finance and expenditure select committee）递交了一份长达23页的意见书，强烈反对让律师承担核实买家身份的责任。

新西兰房地产协会（REINZ）

REINZ-首席执行官Bindi Norwell

代表14000多名地产经纪的REINZ表示，新法案可能会严重削弱房地产开发的开发速度。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示：“禁令会在住房原本就短缺时对新房的供应进一步产生负面影响，最终将导致房价和租金上涨。”

非营利组织、商业研究机构BusinessNZ：

著名商业研究机构BusinessNZ认为，新政将使海外企业，特别是澳洲企业在新西兰的发展制造阻碍。

尽管澳洲公民在购买住宅地产时得到了豁免，但澳洲的企业却会受到限购令的约束。一旦澳洲企业要进行商业开发，那么将不得不向海外投资办公室（OIO）进行申请。按照目前的申请流程，海外公司往往需要一年左右的时间才能获得海外投资办公室（OIO）的审批。此外，海外公司需要缴纳$3万-$5万左右的申请费，成本巨大。

众所周知，澳大利亚和新西兰在商业领域一直来往密切，在新西兰购买土地进行商业开发的澳洲企业更是不在少数。一旦《海外投资法修正草案》正式实施，那么澳洲企业在新西兰的经营必将受到影响。

建筑公司Fletchers Building

新西兰最大的建筑公司Fletchers Building认为，《海外投资法修正草案》将影响公寓期房的开发。据称，在禁购令正式实施之后，海外买家在购买公寓楼花或者买地建房之后，需在一年内将这一物业售出。因此，公寓楼花的销售和开发势必受到影响。

“选择在新西兰投资的海外开发商往往开发住宅物业。 禁购令将对新西兰本地和海外的开发商产生不利影响，届时新西兰的新建物业数量将大幅减少。” Fletchers Building递交的意见书写道。

那么，这些堆积如山的异议书，是否会让政策作出修改呢？

让我们拭目以待！

来源：后花园新西兰房地产在线