只付利息型贷款已经跌至了历史新低，这是一个预兆，有可能会点燃房产市场下一波投资大热潮的星星之火。
这类贷款的大幅下跌是澳洲审慎监管局（APRA）要求借贷机构缩减这类贷款至所有新批贷款30%以下的结果。
贷款机构实际上的表现，完全达到了APRA的要求，在一年的时间里就将这类贷款减掉了一半，在第四季度的新批贷款中只占了15.22%（在去年截至三月的3个月里，为36.26%）。
这个结果说明APRA，作为一个掌控着银行、信用社、建房互助协会、保险和养老金行业的机构，其要求得到了很好的满足，而且已经给出了一些抚慰之辞，承诺很快就会结束针对只付利息型贷款的限制。
早前，只还利息贷款加上慷慨的负扣税规定，这些贷款促使住房投资型借贷达到了澳洲市场前所未见的水平。
RateCity.com.au的金融编辑Sally Tindall说，这类贷款的下跌就是“对APRA采取了明智之举的最佳体现”，尽管银行“趁着APRA的干预从客户身上获取更多利润”，对自住业主的只付利息贷款加收39个基本点，对投资者则加收30个基本点。
“现在银行已经向APRA证明，他们是可以很好地遵守限制规定的，他们又想要放松限制了。上个月我们就看到，四大行以及其他竞争银行下调了固定利息只付利息型贷款的利率，有些还降到了2017年三月初的水平。”她说，“这只是个开始而已。银行已经超额完成了目标，因此我们希望他们会继续下调只付利息型贷款的利率，以重新平衡账目。”
平均利率：
自住业主，还本付息型
4.31%
自住业主，只付利息型
4.7%
投资者，还本付息型
4.76%
投资者，只付利息型
5.06%
（来源：RateCity.com.au，2018年三月）
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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
资料参考：REA
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