英国皇家特许测量师协会（RICS）近期进行的问卷调查显示，仅12%的成员对政府完成每年30万套新建住房的指标表示有信心。技术工人的缺失，尤其是高技术工人的缺失，已经达到了自2007年以来的最高峰。

而同时，区政府对很多地块并没有开发的权利，也无法从基建资金或者借款中获得对很多区域基础建设改建的支持。很多中小承建方表示，目前技能短缺的程度已经达到了自1989年以来的最严重的时期。

供应的限制也导致了英国很多地区的房价水涨船高。很多生产商表示接订单已经接到手软，相比三个月前，他们对英国的经济现在已经乐观了许多。

大约43%的公司表示订单量开始增加，这表示新订单增长率目前是在自1995年4月以来的高峰。

这个事情总结起来其实就是由于工人严重短缺，土地供应少，基建资金不足，导致英国的新建住房目标很难实现。

不过，这个对我们置业者来说，并不是什么坏事儿，咱们以伦敦为例。其实这个也是伦敦房产是“富人财产避风港”名号的由来。房源的“供不应求”，导致了伦敦房产保值增值的特性。

首先，我们来看一下伦敦房产的需求量。

伦敦房产的需求量很大。大伦敦是欧洲人口最多的城市，其常住人口867万。

根据英国国家数据统计局的计算预测，伦敦人口2022年将会增长到940万，这意味着这个数字还在以每5年增加100万的态势在不断增加。不断增长的人口需要新建更多住宅。

注：本文作者Nina，房地产评估硕士，从事英国房地产行业7年，是房天下英国资深房地产行业专家，房天下英国独家代理方-盛金石公司首席住宅分析师。

房天下·海外房产

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