随着经济的复苏以及资本市场融资利息的空前低下，使得房地产市场变得欣欣向荣。整个西欧地区各国的房价纷纷上扬。在2018年荷兰房屋价格上涨了8.82％，荷兰的房价涨幅在西欧排名第三。
荷兰房价在今年1月再攀高峰，创下了16年以来的新高。也就意味着，对于有房的人，在过去的12个月里每个月他的房子都升值了1500欧元以上。
荷兰房地产市场正呈现出一种极端的对比。根据中央统计局（CBS）周三公布的数据，2018年1月份荷兰房价与一年前相比平均上涨了8.8％。与此同时，上个月销售的房屋数量已经大幅下降。
从下图中可以看出，自2014年年中以来，房价的增长率一直在稳步上升。而刚刚过去的1月份的涨幅则创下了16年以来的新高！
从2014年迄今，荷兰二手房价变动的百分比示意图
在信贷危机之后，荷兰房价曾经跌入深谷。但是自 2014年以来已出现明显复苏。目前的房价与2008年8月的高峰相比，平均仅仅还只低2％。不过在阿姆斯特丹等大城市，房价早已明显高于了2008年的水平。
自2013年荷兰房市的低谷以来，房价现在已经上涨了近24.8％！
房子平均每月火箭般升值超€1500
由于荷兰房屋贷款利率极低以及经济的复苏，房价上涨的百分比越来越猛。自2016年8月以来，房子每月平均价格的上涨百分比都比一年前要高出5％-8％有余。 2018年1月上涨的8.8％则标志着新的高峰。
房价涨得到底有多猛？我们可以这样形象地说明：上个月荷兰的平均房价为276,906欧元，而2017年同月平均房价才为258,467欧元——12个月内房价上涨了18439欧元。这意味着这一时期的平均房价每月上涨超过了1537欧元。
荷兰住房销售量继续下降
根据荷兰不动产注册处（Kadaster）最近公布的数据，在荷兰过热的房屋市场上，一月份的房屋销售数量出现了剧降。
今年1月份在荷兰卖出了16035套住宅，比2017年12月减少了39％有余。去年12月售出的住宅数量还为26398套。
这涉及的是在将二手房屋的所有权在公证人处进行转手公证时，荷兰不动产注册处(Kadaster)记录到的交易数量。
与去年12月相比，Friesland的跌幅最大，几乎减半。在北荷兰省，下降的幅度为最低，也为31.6％。
目前看来，荷兰房市交易数量的减少尚看不到尽头。住房市场目前正在枯竭。出售的房屋实在太少，无法满足需求。
住房短缺意味着房价将会继续大幅上涨。荷兰合作银行Rabobank预计，今年房价平均将上涨8％。经济学家还估计，到2019年，荷兰平均房价将超过30万欧元。
依目前趋势来看，越是等待，可以选择的余地也更小。
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