传统概念上动辄千米的悉尼住宅梦想正越行越远，因为公寓已经渐成主流。

历经10年的建筑业低迷，一个空前的公寓建设狂潮正在改变悉尼房市的格局和走向。四种人正以有史以来最高的记录购买楼花，他们是：Downsizers、自我管理养老金投资者、first-home buyers和海外投资客。

根据澳洲统计局，事实上，悉尼公寓的审批数已经超过house，在10月份共有2620个公寓被批准，而house只有1684个。同时，澳洲央行的（有史以来最低的利率）政策，刺激了房屋建设，受到最显着影响的当仁不让还是悉尼。

不仅悉尼，澳洲统计局还预测，公寓将成为全国范围的趋势，前提是人口持续增长，2050年增长到3760万。

RP Data的资深分析师Cameron Kusher说，悉尼的house价格在2013年增长超过13%，相应公寓价格增长9.2%。

最大的问题是没有合适的地可供开发。在付了超高溢价拿下地后 - 无论原始地块是仓库还是办公楼，开发商总是想方设法提高房间套数。

在city，原始地块如此有限，大量的办公楼以“离谱”的高价出售给了手握大把现金的海外开发商，他们一般都会改造成公寓。

3月份位于CBD的前水务局大楼以1亿澳币出售给了中国绿地集团，改造计划已批，将改造成超过60层400个房间的悉尼最高的公寓楼。这是一个亚洲背景开发商打造悉尼地标项目的经典例子。中国买家已经整层整层地买公寓楼 - 通常是代表海外家庭成员进行投资，热衷投资房产的风格是一种传统，这股热潮看来不太可能退却。

另一个投资4亿4千万开发bondi海滩的项目在本周六启动，带小院子的一房loft公寓起价70万，两房和三房起价155万。地产中介McGrath说，18个公寓中的16个在20分钟内销售一空，绝大多数买家来自亚洲。

澳洲房产信息详情请咨询：

联系人：Sissi王

微信号：patricia1223

联系电话：0061 420707719（澳洲手机）

2014年1月到3月在中国，澳洲手机暂时链接不到

这期间需电话联系请拨 18858175987。