【LPN城市花园】中泰高铁旁--泰国曼谷新城市中轴轨道交通大盘,澳洲房产投资微信公众号文章

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开发商介绍

LPN是泰国排名前三，其品牌、产品和物业都广受欢迎的上市开发商。公司经营26年，全泰开发的项目有100余个，其中公寓类产品开发超过十一万间。LPN的关键成功因素为：建设速度、产品设计、价格、地段，售后服务以及物业管理：在泰国，LPN三个字就意味着国内的碧桂园，恒大，它也许和豪宅从不划等号，但却意味着是老百姓都买得起的好房子，是人人都称赞的贴心物业管理，是外地来到曼谷的奋斗青年都想租的好房子，是二手市场炙手可热的笋盘，是买家们支撑起的信心。

Bang Sue 新东南亚交通枢纽

1、Bang Sue中心“泰国4.0战略“中场发动机

泰国曼谷乍都乍-摩奇地区（ Bang Sue ）正计划兴建配套齐全的运输枢纽，该地块占地面积达2325莱(372万平方米)，并吸引众多人口迁入此区域居住，尤其是新生代人群，使得这个地区的公寓需求量增加，从而导致地皮价格飙升。

据悉，该土地隶属泰国国家铁路局管理，正在兴建配套齐全的国家运输中心，包括挽赐中央车站、紫色线地铁交汇站，帕凤裕廷路、叻抛和薇帕瓦迪-兰实路的交错点，交通便利，吸引不少人口迁入此地段，尤其是新生代人群。

同时，该地段还是日后商业中心区，民营企业并计划日后开发大型的综合商业中心，也导致此地段备受关注，经济价值进一步被推高。另外，此地段还拥有较开阔、道路交通便利等优势，其楼宇稠密程度远低于是隆路、素坤逸路等地，估计与该地区接近的暖武里府的土地价格也受利好因素影响而升值。

预计连接帕凤裕廷路的Bang Sue国家交通运输中心在4年内完工，届时将使得此地段的土地价格飙升至每平方哇超过100万铢(每平方哇等于4平方米)，将成为发展前景巨大的商业新区，日后很可能成为与是隆路和素坤逸路并驾齐驱、争相媲美的黄金地段。

2、东南亚最大交通枢纽中心火热开建中

泰国铁路的交通总站计划带动曼谷Bang Sue MRT地铁站一带的商业开发，未来几年内会着重将此地发展成交通枢纽地带，连结高速公路、主要道路、铁路。Bang Sue站位于曼谷乍都乍县，建成后这里将成为 “东南亚最大的交通枢纽中心”！泰国国家铁路和泰国交通部计划将Bang Sue MRT地铁站改建成可以取代现有曼谷站（华南蓬车站）功能的交通枢纽中心，届时所有线路都将以新建的Bang Sue Grand Station为终点。

泰国国家铁路公司围绕Bang Sue Grand Station开发地面规划，被称为Bangsue Complex。

3、中泰高铁始发站现在就是未来

新高铁站将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路。车站的规划在2017年得到批准并于2018年开始建设，新车站将设有24个站台、171,000平方米的总面积而成为“东南亚最大的交通枢纽中心”，也是中泰高铁的始发站，同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心。

同时，Bang Sue站通过4条线路的列车包括红线郊区浅红线，蓝线，绿线相连。做出了不同的区域的过渡。在曼谷可轻松可以到达各个区域！

Bang Sue---Mochit一带现有的交通基础条件已相当成熟，Mochit BTS站与MRT乍都乍站在Mochit交汇，附近有长途巴士车站Mochit2，廊曼机场班车A1也在此下车。

Bang Sue方面，已经正式贯通的MRT紫色线与蓝色延长线将在Bang Sue设立换乘站，同时固有的高铁服务也在此设站。所以，Bang Sue---Mochit一带也会随之陆续启动地下商场的兴建以及巴士捷运系统，覆盖面积超过372万平方米。Bang Sue交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点，完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运，Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥资680亿泰铢重资打造的交通枢纽中心，预计2021年完工（目前已完成45%工程进度）。

Bang Sue Grand Station落成后，预计每天将吸引人流超过30万人次，人潮的汇聚势必也带来住房需求再加上房价上涨，未来的曼谷Bang Sue地区将成为下一个房产热潮！

4、阿里巴巴电子商务中心&物流中心

阿里巴巴方面对外宣称，将在2019年之前，在曼谷北部乍都乍区域建设一个电商和物流中心，为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业，提供一站式的服务，并且帮助3万名泰国中小企业，进行电商平台的搭建；另一方面，还能够加大阿里巴巴在海外，特别是东南亚地区的布局。

泰国政府计划仅在2017年就投入70亿泰铢（约合人民币14亿元），加速东部罗永府、北榄府等地的经济发展，而这一带恰好是阿里巴巴新园区建设所在地。

项目详情

Lumpini Park phahon 32

u 项目位置：Soi Phaholyothin 32 Phaholyothin Rd，Chatuchak，Chatuchak，Bangkok 10900

u 开发商：Lumpini Development

u 总价约74--90万人民币为主

u 建筑物数量：1栋建筑

u 楼层总数：30层

u 总户数：546个单位

u 停车位：37％

u 主力户型：24 - 46.5平方米

u 项目规划面积：约4莱

u 项目类型：期房

u 交房日期：2019年

项目设施

阅读室，游乐场，停车场，健身区，无边际泳池，公共生活区，儿童乐园，桑拿房

项目周边配套价值

项目步行出发，300米距离就能到达Sena Nikhom站, 这里是正在新建的绿色延长线的一部分，更可贵的是项目2019年竣工，绿色延长线2020年通车，我们不必为成熟而付出高昂的代价，却能坐享其成。

从这里乘坐BTS出发, 仅一站约2分钟时间，便可抵达家门口最近的购物中心Major Cineplex Ratchayothin，这里有全球知名的餐饮连锁和各国美食，还有鼎鼎大名的Major cinema, 好莱坞大片的上映数量及上映时间都远远优于国内。

Major Cineplex Ratchayothin继续出发，约两站距离即可抵达鼎鼎大名的Central Plaza ladprao。

从 BTS Lad Phrao 是intersection双轨交汇站，从这里继续换乘MRT，便可轻松到达Rama9 区域及Asok CBD，仅需数站，就可以到达SIAM站，这里有外国游客中享有盛誉的知名购物中心Siam paragon 和Central world，还可以参观四面佛或者换乘BTS 2号线，或者改乘机场快线去往素万那普国际机场。全曼谷最好的购物中心和公园您都可以快速通达。