根据SQM Research上周公布的报告，在刚刚过去的10月，全澳出租房空置率连续第二个月下跌，录得2.1%，共6万2947处待租物业。不过在主要和季节因素有关。

数据显示，当月悉尼共有9109处待租房产，布里斯本6792处，阿德莱德2392处，堪培拉968处，霍巴特352处。

SQM的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，10月租赁市场走势与过去一年基本一致。其中，柏斯和达尔文的市场持续低迷，空置率继续上涨。柏斯目前有4567处房产待租，高于去年同期的2766处。达尔文目前有968处房产待租，也远远高于去年同期的235处。

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堪培拉似乎已走出市场低谷，租金要价下跌势头已扭转，空置率由升转跌。悉尼的租赁市场最强劲，独立房租金要价比去年同期上涨6.4%。相比之下，柏斯的独立房租金下跌了9.6%。

墨尔本的空置率和待租房源均居全澳最高，分别为2.5%和1万1692套。鉴于未来两年墨尔本市场将涌入一大批新住房，克里斯多夫称墨尔本或许会出现几次空置率高峰，不过这些新住房最终都会被市场吸收。

克里斯多夫还称，他从数个月前就开始观察矿业城镇的出租房市场。就目前的形势来看，他认为这些房市前景黯淡，不过他注意到这些市场已逐渐稳定下来。