提起英国伦敦，人们会固定的把它与世界金融中心画上等号，殊不知在过去几年，伦敦的科技产业悄然兴起，并逐步成为可与金融与比肩的支柱产业。

据伦敦发展署的数据，英国的科技企业正在吸引着更多硅谷风投，成为其在欧洲最主要的投资目的地。过去5年，英国科技企业吸引的投资超过法国、德国和爱尔兰的总和。

从老牌金融中心到全球首屈一指的科技中心，伦敦是如何完成变身的？这一切都源于英国政府2010年提出的“伦敦科技城”的发展计划。

在政府对科技产业的大力扶持下，以Angel，Old Street，Shoreditch和Aldgate地铁站沿线为中轴的伦敦City Fringe地带，依托毗邻的伦敦金融城、及众多国际知名高校和科研机构，在过去几年内迅速崛起成为英国的硅谷。

自伦敦科技城创立以来，众多科技公司选择从伦敦西区搬迁至科技城。据不完全统计，伦敦科技城汇聚的科技独角兽企业达到20余家。另据投资公司GP Bullhound的一份独立调查，伦敦汇聚着比其他欧洲城市更多的独角兽企业。

据伦敦发展促进署(London & Partners)的调查，伦敦数字科技产业的发展速度远超过伦敦和英国整体平均水平4倍多，达到2.3%，且未来10年中将继续保持快速增长。

即便是在脱欧公投后，国际科技巨头依旧用实际行动表示了对伦敦科技未来的信心。

2017年8月，国际电商巨头亚马逊公司宣布，为了支持英国地区业务的迅速增长，决定扩大其伦敦新总部的规模，地址就选在科技城的Principal Place大厦，租赁面积增加至600,000平方英尺。

图说：亚马逊在伦敦科技城的新总部Principal Place大厦，新总部将包括软件开发工程师，用户界面专家，数据分析师和平面设计师

在后脱欧时代，代表着伦敦科技城的肖迪奇无疑将成为伦敦乃至整个英国的增长引擎。而未来的伦敦也将不再是单一的金融城，更将逐步崛起为科技创意之都、第二个“硅谷”。

能够被选为伦敦科技城的核心，可以说是地理位置成就了肖迪奇（Shoreditch）。

肖迪奇位于连接伦敦西区与老金融城的中心地带。其正南一公里处是伦敦金融城核心所在地，这里汇聚着全世界数百家大型银行的总部或欧洲总部，是与华尔街平起平坐的金融城。

其东北部是2012年伦敦奥运会主会场Stratford，经过奥运圣火洗礼未来的Stratford将发展成英国“副都”，伦敦交通局（TfL）、英国金管局（FCA）、英国癌症研究基金会（Cancer Research UK）和英国文化委员会（British Council）等大型机构相继入驻。

往西的国王十字车站地带，是英国政府重点发展的伦敦知识园区（KnowledgeQuarter,KQ），经过多年的深耕，吸引到的科教文卫机构包括谷歌、卫报、中央圣马丁、大英图书馆、英国惠康基金会（WellcomeTrust）、英国弗朗西斯·克里克研究院（Francis Crick Institute）等。

其西南部聚集着一大批享誉世界的高校科研机构，包括伦敦大学学院（UCL）、伦敦政治经济学院（LSE）、卡斯商学院、伦敦城市大学（City）等。

依托如此多元的产业，肖迪奇地区吸引着众多银行家、艺术家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士、高等学府的国际留学生、本地学生的青睐。而这种刚性需求，也成为肖迪奇地区长期看涨的动力。

以设计著称的住宅开发商Londonewcastle在2018 年重磅推出“肖迪传奇”精品高层。项目位于伦敦1区的肖迪奇区（Shoreditch）内，紧邻伦敦老金融城。

作为肖迪传奇的全球独家代理，戴德梁行国际住宅部的Effie将通过视频的形式，带大家走进这个项目的施工现场，并通过与开发商面对面的提问，用一个个犀利的问题，更加深入、透彻地解读肖迪传奇这个项目的投资优势与注意事项。

肖迪传奇位于伦敦科技城腹地，从项目出发只需步行4分钟可至Old Street地铁站，搭乘地铁黑线向南只需2站（4分钟）即可直达伦敦金融城Bank，向北同样是2站（10分钟）可至国王十字车站。对于在金融城、科技城工作的白领，步行至公司的时间可以控制在20分钟内。

此外临近的地铁站还有Moorgate，利物浦街站（Liverpool Street），和肖迪奇高街站（Shoreditch High Street）。

值得关注的是，2018年伊丽莎白线城铁将途径Liverpool Street站，全面提升周边区域的交通承载力，以应对伦敦金融城及科技城的增长需求。未来，从利物浦街站出发，可直达金丝雀码头、牛津街、伦敦希斯罗机场等地。

经过近10年的施工建设，横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁（Crossrail 1）已经为其沿线房价带来了巨大的价格增长。而正式通车运营后，其正面影响还将直接体现在房产的租金收益和长期房价增幅上。

由于项目周边交通便捷，通往伦敦市中心各大知名学府均在半小时车程范围内，其中属于G5超级精英大学梯队的就有两所，分别是伦敦政治经济学院（LSE）以及伦敦大学学院（UCL）。

地铁7分钟可达卡斯商学院（London Cass Business School）

地铁14分钟可达伦敦大学学院（UCL）

地铁18分钟可达伦敦政治经济学院（LSE）

地铁18分钟可达伦敦国王学院（King's College London）

地铁36分钟可达皇家艺术学院（Royal College of Art）

在视频中，开发商的代表Nat提到了学生将是肖迪传奇未来的租客群体不可或缺的一部分。而在拍摄结束后，我们在肖迪传奇周边随意逛了逛，正巧就发现了一个主流学生公寓商IQ的项目。

换句话说，在与肖迪传奇一路之隔的位置，已经有相当数量的学生在此居住。然而和普通公寓相比，学生公寓的面积只有10-12平米，像厨房、客厅这类公共空间也有要和其他人共享。因此，对于一些需要更大的私人空间和生活配套的学生而言，肖迪传奇的吸引力更大。

肖迪传奇由英国知名建筑事务所Avanti Architects精心打造，整个项目现代时尚感十足。肖迪传奇高28层，共175套新房，户型包括单身公寓/一房/二房/三房/复式公寓可供选择。项目由戴德梁行独家代理。

在走进肖迪传奇施工现场的采访中，开发商还为特别向我们介绍了项目的建筑外观在设计师的用心考量。比如建筑外墙的设计和选材都本着节能环保的理念。

从施工现场我们也看到，底层部分已经开始了外墙的施工。下面这张实景图中展示的深灰色带有一排排圆孔的模块将是肖迪传奇项目未来的外墙。在这个深灰色的面板后面是窗户，未来业主只需打开窗户便可以进行通风换气。

在户外空间方面，肖迪传奇设有2个屋顶花园，面积160平米的公共的屋顶花园为夏日傍晚举办的露天派对提供了完美的选择，也为平日在金融城、科技城忙碌工作的白领住户们提供了一片兼具私密与共享性质的绿色户外空间。

在施工现场的实景图中，Effie所站的位置是未来将是屋顶花园之一。而沿着她手指的房型，在她身后正好是一个朝西，且带有阳光房（Winter Garden）的一居室户型。而完工后，阳光房正对着将的是一片绿色的屋顶花园，不难想象入住后这个户型的景观是非常棒的。

此外，肖迪传奇的配套设施也明显优于周边其他新建项目，比如一般每个项目只配有一个业主休息室，但肖迪传奇有三个可供业主免费试用的休息室，可用于商务会谈，工作和社交。更多的公共设施配备也就意味着每位业主可享受更多的人均资源。

肖迪传奇的其他设施及服务还包括24/7礼宾服务，24小时安保，多用途游戏区，电影放映室，设备齐全的健身房和治疗室，这些区域都向所有居民开放。

而拥有如此丰富完善的配套设施和，肖迪传奇的物业费却低于周边其他项目。其他项目的物业费约为8英镑/平方英尺/年，而肖迪传奇的物业费预计只要6.5英镑/平方英尺/年。

具体到户型方面，宽大的落地窗不仅可以增加室内的采光，还可以欣赏伦敦壮丽的天际线。基本上，肖迪奇所有户型都设有开放式阳台，顶层的复式公寓还设有私人园景屋顶花园。

在肖迪传奇，部分超西南的户型可以远眺伦敦地标建筑伦敦眼，朝东南的户型可以眺望金丝雀码头。

肖迪传奇的室内装潢出自全球知名的设计师Woods Bagot之手。室内设计灵感来自20世纪20年代的影调风格，此外还设有水磨石地板，定制照明与家具等，处处显示出高品质独具匠心的设计细节。

Studio：61.0万镑起（42.90平方起）

一房：67.5万镑起（55.80平方起）

二房：104.0万镑起（82.70平方起）

三房：132.5万镑起（119.10平方起）

产权：999年

交房日期：2018年底

备注：“肖迪传奇”项目设置配备高档，周围学校林立，可谓投资自住两相宜。现在入手价格惊喜，莫错失投资良机。

为了更好的给意向买家直观展示，“肖迪传奇”中国首发推介会正在进行中！

北京：3月10-11日 嘉里大酒店

上海：3月17-18日 朗庭酒店

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