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之前很多人士认为海外买家的强势进入抬升了澳洲房价，使得本国人买不起房，这是对澳洲房市的一大冲击。不过，最近也有；另外一种声音，认为外国投资者进入澳洲房产市场带来的更多的是机会，他们在活跃市场刺激经济繁荣的同时，还增加了房屋的供应量，在某种程度上缓解了目前房产市场上供不应求的失衡局面。同时，外资的涌入，也增加了澳洲当地人的就业机会，给处于下行阶段的澳洲经济注入了新的活力。

澳新银行高级经济学家戴维.康宁顿在一份新报告中说，创纪录的低利率使买房变得更加可以承受，并且给了澳洲房产一大助力，但这不是全部。

他说，“观察这些推动房屋建设的关键因素，可以看出是海外投资和对于高密度住房的不断增长的兴趣，而不是较低的借贷成本，大大驱动了一个强有力的循环反应。”

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康宁顿表示，虽然在房屋的总投资中，外资所占的比例一直比较稳定，但外资在新房建设中所占的比例正在上升。其结果是，在2013/2014年中，外资兴建新房比例的增长几乎占到了8%的住房总投资增长的全部。

尽管房屋建设数量激增，房屋热卖却没有随之而来，这是因为高比例的小户型，以及越来越多的新房都处于空置状态。

但是康宁顿却没有强调对供过于求的局面的担忧，这些担忧认为特别是在墨尔本城区，供过于求可能会导致价格暴跌。

他表示，在澳洲房产市场经过长达10年的供不应求之后，新州、维州以及昆士兰的建设只是在最近才开始赶上对于新房的需求。

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