尔湾优质学区Orchard Hills别墅部分售罄，销售火热难挡....,美国房地产微信公众号文章

买房时考虑的一个重要因素就是学区。学区房为孩子提供了良好的教育，同时升值快，即便在经济不好的时候也是最抗跌的，因此近日知名教育网站Niche新鲜出炉2018年学区和学校排名备受关注。

大洛杉矶学区排名

学区排名考核包括了学术，师资，社团，健康等方面，以下是大洛杉矶地区公立学区的排名，尔湾学区是包括了39所中小学的大学区，本次位居第3名，在145个学区中名列前茅。

大洛杉矶高中排名

高中的质量对申请大学有很重大的影响，尔湾的4所高中在本次评比中表现不俗，尔湾的Nothwood High School北木高中排名第3位，University High School大学高中排名第7，Woodbridge High School木桥高中排名第14，Irvine High School尔湾高中排名第22。

尔湾的Beckman High School高中排名第15，但学区属于Tustin，尔湾Northpark小区和Orchard Hills小区的部分住宅片区学校属于这所学校，排球巨星郎平的女儿毕业于这所学校。

今天要为大家介绍这所Beckman高中。Beckman高中也是一所比较新的学校，建校于2004年，学校的全称是Arnold O. Beckman High School，是为了纪念一位名为Arnold O. Beckman的发明家、化学家、慈善家来命名的。

Beckman高中屡获殊荣，是各方面都表现优异的一所好学校。它位于尔湾市，但不属于尔湾联合学区，而是邻近的Tustin Unified School District。

Beckman高中还与Irvine Valley College合作开设了Early College项目，通过这个项目，9-11年级的学生可以选修大学课程，取得Intersegmental General Education Course Certification，累积可以转到加州大学和加州州立大学的大学学分，从而节省时间和学费。

对应的社区

Beckman高中主要服务于尔湾市北区的部分社区，主要是Northpark社区、Orchard Hills 社区、以及West Irvine社区。其中，Orchard Hills社区因区域不同而被划分到了三所高中。

Northpark社区的房子大部分是在2000年后建造的，整体都比较新。最近半年，该社区的独立屋成交价大部分在100万至150万之间，也有很少量成交价低于一百万或超过两百万的房子。Condo的成交价大约在50万至90万美元。

West Irvine社区的房子也较新，基本都是集中在2000年前后建造的。该社区最近半年的独立屋成交价大约在80万至120万美元，Condo成交价大约在60万至80万美元。目前该社区的上市屋非常少。

Orchard Hills社区从2014年5月份开盘首次推出5个子小区，到最近又新推出了5个子小区，到目前为止， Orchard Hills社区已经共计推出了20个子小区。

Orchard Hills社区中的房屋既有独立屋也有Condo，房屋的价格也有高有低，既有便宜的Condo ，也有售价全部都在200万美元以上的高级独立屋。从最近半年的成交情况来看，该社区的独立屋成交价基本都在110万至300万美元之间。Condo的成交价基本在65万美元至100万美元之间。

目前社区中的一些小区已经售罄，仍有部分小区正在火热销售中......

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尔湾Orchard Hills全新别墅

总价：100万美金起

面积：157.12-299.24平米

房型：3-4房2.5-4.5卫双车库

Orchard Hills小区继往期的火爆销售后，开放全新楼盘的预订，类似户型的售价比去年放出的新盘售价高出10%，房价上涨趋势明显！

顶尖学区

项目更是对应尔湾联合学区最佳四所高中之一的北木高中，闻名全美。
小学：
Canyon View Elementary School（10分）
Hicks Canyon Elementary School（10分）
初中：
Sierra Vista Middle School（10分）
Orchard Hills School（10分）
高中：
Northwood High School（10分）
Beckman High School（9分）

项目优势

项目位于尔湾风景秀丽的Orchard Hills小区，背靠雄伟的洛马岭（Loma Ridge），四周环绕着大片碧绿的牛油果树林。独特的地势和自然风光使人一进入OrchardHills小区，仿佛立刻置身于充满浓郁田园风光的欧洲乡村，风格各异的一座座新屋点缀其中，树林葱郁，鸟语花香。
由于Orchard Hills小区建在山腰，小区的很多新房都是景观房：白天可以俯瞰整个橙县甚至远处的太平洋和卡特琳娜岛。
小区的交通便捷，尔湾市内的三条大路Harvard Ave, CulverDrive, 和Jeffrey Road可以从南向北直达小区，东西向的Portola Pkwy更是把通往小区的各条街道连接起来。
小区生活配套成熟，度假风情娱乐设施，美丽的公园、风景步道、游泳池、水疗、儿童游乐场、烧烤和野餐区、篮球场等应有尽有。门口就是Orchard Hills Shopping Center，还近距离对接NorthparkPlaza Shopping Center、 Irvine Spectrum Center、The Market Place、超市、银行、加油站、幼儿园、餐厅、咖啡馆、健身房、药店、牙医、眼镜店、干洗店等生活设施一应俱全。从小区向南开车约6.6公里，就是Woodbury Town Center（伍德伯里中心）。