许多人梦想着自己亲手建造一栋属于自己的家,但是在动手之前,我们有必要弄清楚:这样的一个计划究竟需要多长的周期,期间有可能会遇到哪些问题?
在确定工期长短时,需要考虑的因素包括房屋建造的复杂程度、施工前的准备工作、房屋的层数。
一般来说,在澳大利亚完成土地购买并确定建造计划之后工作后,房屋的建造大概需要4个月到一年的时间。
普通房屋工期大概为四个月,但如果是为客户量身定制的房屋则大约需要10到12个月才能完工。
如果是自己在施工,必须要确定你的施工计划简明且明确,以避免一些小事故的出现。
但是,我们也需要清楚施工中会突发哪些无法避免的状况,而影响建造进度。
例如,暴风雨可能导致栅栏脱落、树木折断,掉落的树枝可能会砸坏房屋结构和地板铺设。尤其在一些规模较大的施工现场,由于排水系统的不够完善,还可能出现“水漫金山”的事故。
根据施工的阶段,暴风雨也可能导致混凝土浇筑无法按时完成,对于后期施工也会造成影响。
有一名建筑商,他在斜坡上建成了一栋房屋。他们刚刚将土地分隔好,挖出了地基,却被一场突如其来的大雨将挖出来的土又冲回了地基当中,导致工期大大延误,还浪费了不少钱。
银行处理工程进度款申请的时间过长也会造成工期延误,因为如果建筑商拿不到酬劳就不肯继续动工。
此外,邻居也可能成为影响因素之一。另外在一些地区,小偷猖獗的现象也十分令人担忧。
这些情况发生时,你唯一能做的就是时刻关注施工进度,并尽量选择经验丰富的专业人士来执行。
采编自realestate.com.au