不久前卑诗省府推出的新预算中有两项地产市场的税收政策，一项是针对在省内不缴收入税的人征收的“投机税”，预计将适用于1万5000套住房，另外一项则是提高300万以上住房的物业转让税，针对豪宅市场，预计将适用于4万3000套住房。政府预计这两项措施每年都将带来2亿元的收入。但在这两项措施推出后，一项引起了很大的争议，一项则没有诸多不满声音，已经被接受。

投机税的设置标准引来了本地居民的很多抱怨。一些人提出，新的投机税可能会影响在本地拥有第二套度假屋物业的居民，而其中很多人都是退休老人，没有能力支付投机税。财政厅长詹佳璐说，省府正在研究和考虑，省府的目标是限制投机者，而非拥有度假屋的本地居民。

另一方面，对300万以上物业增加转让税和学校税的措施并没有引起太大的反映。詹佳璐表示，全省房屋价值超过300万的物业占2%。

不同地区的豪宅分布情况不同，在卑诗北部，只有71个物业的估值在300万或以上，而在温哥华岛，300万以上的豪华物业超过1600个。

但在大温地区，很多房价疯涨的地区将受到新税的打击，近3万6000个物业将受到影响，尤其是在温哥华西区。

根据西蒙菲莎大学（SFU）城市项目总监甄瑞谦（Andy Yan）完成的300万元独立屋城市分布图，大温地区300万元及以上的独立屋占所有独立屋的7.7%，UBC校区地内的房屋几乎每一间都已达到300万或以上，比例高达99.8%，西温有56.2%的独立屋在300万以上，温哥华市的比例则为24%，Belcarra的独立屋也有19.2%达到300万元。

同样，很多退休的老年人拥有豪宅却难以支付新税，一些人选择延迟缴税，直到房产被售出。

退休的经济学教授David Tha和他的妻子Paula Maisonville温哥华的Point Grey社区拥有一所房屋，31年前他们以37万元的价格购买了这栋房屋。现在，这所房子价值近650万元，导致他们需要支付更高的学校税（school taxes）。

根据新政，从明年开始，价值在300万元至400万元之间的房产要征收0.2％的税费，400万元以上的部分则征收0.4％的税费。

这样算下来，David Tha每年需要支付近1万2000元的额外学校税，对于两位退休的老人来说非常昂贵。这位72岁的老人说，因为至少还要住在这里20年，不知道怎么才能够负担这笔税费。Tha表示，他们现在只能推迟缴纳物业税，直到卖掉了房子或者他和妻子去世，这是他之前从未想过的，但是情况所迫只能如此。

卑诗抵押贷款经纪人协会的执行总裁Samantha Gale表示，学校税的增收可能会使全省的租房和住房负担能力恶化。 

受增税影响的物业包括单身家庭住宅，其中包含地下室套房，由多个租户和住宅共用的住宅以及住宅公寓楼等出租单位。 Gale举例说，一个价值600万加币的西温哥华黄金地段，每月增税将达到830加币。 她说，业主不会承担这笔费用，便会将房产出售或将费用转嫁给租户。新买家可能会驱逐租户并在这个地段建造新的住房，从而减少了两套可出租的房子。

通常来说，房价每7-10年就会翻一番，目前大温地区的初级独立屋大概150万左右，在不远的将来，大温所有独立屋都将达到300万以上，到那时，税务问题将成为多数家庭的负担。