虽然伦敦西南部的房价在2017年仍然占据首位，但东伦敦已是房价上涨速度最快的前五名地区。

在墨顿（Merton）的房主们察觉到，在过去一年中，根据2017年房屋销售情况，该区域的房价涨幅是伦敦地区里最大的。

国家统计局（ONS）的数据显示，位于米切姆（Mitcham），莫登（Morden）和温布尔登（Wimbledon）的西南部伦敦自治区的价格从2016年12月平均486,000英镑上涨了9.8％至534,000英镑（2017年12月）。

2017年，默顿自治区的交通也有许多重大的扩建工程。

伦敦交通局于9月承诺投入7,000万英镑，用于克罗伊登电车网络的扩建工程，新的分支将从南温布尔登（South Wimbledon）运行，经过莫登（Morden）到萨顿（Sutton）。另外还宣布了莫登的一站式（over-the-station）发展计划。

默顿地区的房屋，在2017年的销售数量高于前一年（2016）的销售数量，是伦敦房屋销售数量有成长的四区之一。 交易数字上涨了5％。

与首都其他地区相比，这是非常显著的增长，伦敦三分之一的区域，房屋销售额都下降了30％以上。伦敦西北部布伦特（Brent）自治区是房屋销售比例下降最多的地区，相较2016年，2017年减少了62％。

由下图可看到伦敦房价变化：

根据国家统计局于2017年12月发布的房屋价格指数，您可以点近”下图”的外部连结，将鼠标停在每个行政区，查看过去12个月内价格上涨或下跌的情况。

伦敦房价涨幅最多的行政区前五位：

伦敦东部为房价上涨幅度最高的地区，Tower Hamlets，格林威治和Redbridge均位居前五。

塔楼哈姆雷特（Tower Hamlets）为投资数十亿英镑的计划，其中14,000套在建房屋，和12,100多套从金丝雀码头到Blackwall Reach和Poplar都在计划当中。 2017年，该区的房价平均自460,000英镑上涨至504,000英镑。

位于首都东南部格林威治的房价在2017年12月平均售价为402,000英镑，比2016年12月高出了28,000英镑。

而伍尔维奇（Woolwich）与艾比伍德（Abbey Wood）现在的房价平均为402,000英镑，这不仅是由于重建项目在这些区域的持续推动，也是因为今年年底伊莉萨白地铁线开通带动了这两个区域的地方发展。

同样，由于东西线Crossrail路线上的四个车站--Ilford，Seven Kings，Goodmayes和Chadwell Heath的连接，Redbridge的价格从402,000英镑上涨到425,000英镑。

位于伦敦南部外部的布罗姆利（Bromley）是伦敦首府最大的自治市镇，拥有方便的火车线路，为伦敦的购房者缩短了城市与乡村间的距离。目前房价平均为454,000英镑，而2016年为429,000英镑

伦敦连锁效应对东南部房价的影响

最昂贵的自治市镇是肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea），价格平均为120万英镑，尽管价格下降了10.7％，房价还是非常高。而购买房产最便宜的区域是伦敦东部的Barking和Dagenham，平均房屋价格为297,000英镑。

总体而言，首都房价平均上涨2.5％至484,000英镑，是英国平均房价227,000英镑的两倍多。这么高的平均值意味着房价整体上涨了一半，其他更贵的地区也出现了房价上涨的情形。

普华永道高级经济师Richard Snook表示：“这种影响似乎正在蔓延到下一个最昂贵的地区，即伦敦东南和东部，自7月份以来价格持平。 “这也表明，房价增长已经连续第五年超过平均收入增长，进一步增加了在伦敦生活的人的负担。”

Emoov创始人Russell Quirk表示，这些数据“明显的显示了股票严重短缺而不足以满足最微不足道的买家兴趣，因为价格仍然受到市场供需不平衡的刺激”。