近年来，随着美国经济的强力复苏，美国的房产市场也随即大幅回升，亚特兰大的房屋中位价这两年也飞速攀升，成为美国房地产界的黑马。根据美国当地最近的一项调查显示，亚特兰大在美国房地产市场排名第11位，由于融资较容易，收入增长和就业机会增多，带动了当地房产市场及租赁需求。
亚特兰大（Atlanta）是一座历史名城，于1837年建城，作为美国东南部重要的交通枢纽，现已发展成为全美经济增长第二大都市。森林覆盖率高达64.2%，四季分明，气温变化温和，全年降水分配均匀，是美国著名的花园城市。
过去的一年里，亚特兰大的经济不断迎来热潮，经济增长速度全美第二，仅次于旧金山；而增长强劲的亚特兰大经济带动了当地的房地产市场，2017年亚特兰大的房价以8.8%涨幅位居美国十大都市圈第二。亚特兰大因此被《福布斯》杂志评为美国最具投资价值的城市之一。
预计2018年亚特兰大的房价涨幅预计为4%，近年来亚特兰大的经济发展和房地产市场令人瞩目，因此投资者们纷纷期待今年亚特兰大的表现。
亚特兰大活力四射、景致优美，充满南部风情，这里生活成本性价比极高。工程师平均年薪高达8万5千美金，而房价中位数却仅为32万9千美金。在这里，你将轻松拥有自己的房屋，享受高质量的生活。
▲房价▲
▲租金▲
亚特兰大是美国十大富豪集聚地之一，这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪，2013年，亚特兰大被时代杂志评为美国富人最想创业的大城市。1996年举办了夏季奥林匹克运动会。
➤拥有世界最繁忙的机场哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场，2015年共接待旅客逾一亿人次，超过排名第二的北京首都机场一千万人次
▲Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport▲
➤2018年7月，亚特兰大直飞中国上海的航线将正式开通，届时亚特兰大将迎来更多的到访者。
➤亚特兰大经济发展迅猛，上百家大公司总部设于此地，包括可口可乐(Coca-Cola)、家得宝(HomeDepot)、达美航空(Delta Air Lines)、联合包裹（UPS）、CNN、NCR、梅赛德斯奔驰(Mercedes Benz)及保时捷(Porsche)等。世界500强企业中有400多家在亚特兰大设有分部。
亚特兰大荣获Realtor.com“明日科技之都”排行榜的第二名，而《福布斯》更将亚特兰大列入美国五大赶超硅谷的“新兴高科技城市”之一 。拥有一流的互联网基础设施，是少数几个拥有千兆位速度的谷歌光纤（Google Fiber）的城市之一，这里的Wi-Fi速度比美国其他地区高出约50倍。
➤拥有两大世界高等学府
▲埃默里大学 Emory University
▲佐治亚理工学院 Georgia Institute of Technology
佐治亚理工学院是世界顶级的研究型大学，位于亚特兰大市，是北美顶尖大学联盟AAC的成员校，也是公立常春藤名校之一，佐治亚理工学院在全球有着顶尖的学术声誉，其代表学科是工程。该校是美国最好的理工类大学之一，与麻省理工学院，加州理工学院并列为“三大理工学院”。
在2017年《US NEWS & WORLD REPORT》发布的综合大学排名中位列第34位，其工程学院排名全美第4位，工程院下各系均位列全美前十。在2017年《泰晤士高等教育》发布的世界大学排名中位列世界第33位，在计算机科学分类下排名世界第5位，工程与技术分类下排名世界第13位。
高端精装公寓—J&5
•J & 5 夜景效果图•
项目概述
J&5坐落在集商业，生活，休闲于一体，充满活力与生机的亚特兰大中城区，包含150套高级公寓，项目一共七层，底层为停车场；其他功能性及配套设施包括一个游泳池，一个有健身房的公共社交区域，一个广场平台。
公寓采用现代简约的装修风格，全景客厅，观景阳台。配备高级橱柜，浴柜，不锈钢厨房电器，智能调控开关等。
步行距离内涵盖了众多城市顶级文化和休闲旅游景点，包括Piedmont公园，亚特兰大植物园，亚特兰大合唱团，Alliance剧院，高级艺术博物馆，Fox剧场，玛格丽特米切尔故居，Brema博物馆，木偶艺术中心等等，是名副其实的亚特兰大最黄金地段。
项目于2018年1月18日已破土动工，此前已顺利通过各项行政审批并获得全部开工许可证。项目交付指日可待，业主购房无后顾之忧。
•项目施工许可证•
项目信息
➤一室两厅一卫：42套
➤平均建筑面积：78.7平方米
➤起售价：$319,000
➤两室两厅两卫（一卫）：108套
➤平均建筑面积：154平方米
➤起售价：$619,000
项目亮点
➤买房即增值。2008年金融危机后，亚特兰大房价飞速增长，以超过10%的年增长率稳步攀升。迁入人口数量连续6年位居全美第一，给房地产市场带来了巨大的投资机遇。
➤2017年起稳定开发阶段，周边可比项目售价高达1142美元/平方英尺。
➤截至2017年11月，亚特兰大房屋库存量仅剩3702套。J5项目周边可比产品库存位于历史最低点(仅剩一月库存) 。
➤细分市场出租率保持在97.9%的高位，年租金回报率高达9.1％，是亚特兰大表现最好的细分市场，远高于West Midtown, East Midtown, Downtown等。
项目位置
项目享受Juniper Street，4th Street和5th Street所拥有的临街商业（日平均交通流量12430辆/天），具有明显商业区位优势。项目周边其他交通要道包括Piedmont Avenue，Peachtree Street，North Avenue和Ponce De Leon Avenue。此外，中城区拥有一些独一无二的区域连接优势，包括：
▶三个地铁站 — North Avenue，Midtown和Arts Center。
▶市中心交通枢纽 — 本项目距I-75/I-85北向入口不到一英里。
▶步行 — 本项近14英里的步行道。
▶自行车 — Midtown Alliance近期计划增加多条保护性自行车车道。
▶公共大巴 — a) Tech Trolley提供从Campus Transit Hub到MARTA Midtown Station的线路。b)Atlantic Station大巴途径17th Street，提供从宜家家具店，Atlantic Station到Arts Center Station的线路并在途中设有分站。
▶Atlanta Streetcar — 投资3.35亿元打造的亚特兰大有轨电车系统，途径Peachtree Street（距本项目一个街区），始于市中心以北，穿过中城区，终于Buckhead。
▶Zipcars — 亚特兰大快捷租车系统，在中城区有25个取车点，最近的一个位于Peachtree Street以西，距项目仅有一个街区。
▶Atlanta Beltline — 亚特兰大环城绿道，利用22英里的铁路走廊，将亚特兰大的公园，步道，轨道枢纽联结成网络，同时连接45个相邻社区。
项目周边
▼piedmont park
▼亚特兰大植物园
▼Alliance剧院
▼玛格丽特米切尔故居
划片学校
➤小学：Springdale Park Elementary
➤中学：Inman Middle School
➤高中：Grady High School
房型介绍
▼楼层平面图▼
▼精品户型平面图▼
A3 ：1室|1厅1卫 |72.3平方米| $424,000 - $438,000
A7：1室2厅1卫 | 84平方米| $494,000 - $529,000
A8：1室|2厅|1卫| 89平方米| $519,000 - $529,000
B1：2室2厅2卫|111.3平方米| $703,000 - $722,000
B6： 2室|2厅|2卫 |118平方米| $773,000 - $785,000
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王女士：13717988117
