不少租户正利用新州租赁法律上的漏洞发布一连串具有歧视意味的“合法”广告，以此来寻找符合他们种族、族裔和宗教偏好的室友。

这些涉嫌歧视的租房广告已出现在悉尼各大分类信息网站，如“仅限印度人”、“仅限穆斯林”、“仅限中国人”等。

据RealEstate网站报道，这些广告发布者大多都是亚洲人，Wiley Park一套两居室公寓租房广告中，租客要求舍友必须是一对孟加拉国的穆斯林夫妇。还有一些City租房广告中宣称“只限亚洲女孩“或“只限中国人”，悉尼西南区Hebersham一则租房广告则要求室友为“巴基斯坦、印度或孟加拉国家庭”。

即使是在Bowral，一套两居室公寓租客也表示“我只会考虑和穆斯林合住”，其他例子还包括Blacktown Hospital附近一则Gumtree广告称，“仅限印度人”。City一间对外出租的房间宣称“仅限亚洲人入住”。

新州反歧视委员会表示，这些广告是合法的，因为发布者并不是业主或租赁机构，而是寻求室友的租户。一位女发言人表示，“有些人可能认为这些广告具有冒犯性，但它们是被允许的，这是一种歧视，但是一种合法的歧视。”

不少发布者表示，他们这么做只是因为不习惯和其他族裔的人共享房屋，并无冒犯之处。种族歧视委员Tim Soutphommasane证实，这些租客并没有违法，即使这种行为违背了多元化文化精神。