成交量环比微涨
多伦多地产局日前公布了二月份大多伦多地区的房地产交易报告。2018年二月，整个GTA地区共成交5,175套房屋，比2017年2月份的7,955套成交同比减少34.9%。
由于去年上半年的大多伦多楼市过于疯狂，所以成交量的年同比暴跌是情理之中的事情。而且，如果与上个月的4019套成交量相比，则是环比增加28.8%，显示出回暖迹象。
房价回暖
价格方面，二月份成交的各类房屋（包括独立屋、镇屋、公寓condo）平均价格为$76万7818元，比去年同期（87万6363元）同比下跌12.4%。
但是，如果与前年（2016年二月）相比，则仍然有12%的涨幅。相当于年涨6%，是相当稳妥的增值。由此可见，所谓房价暴跌12.4%其实只是对去年过热的市场的一个正常修正。
整体来看，无论是平均楼价还是比较高端的独立屋价格，二月份的表现都是从低位开始攀升。
公寓领跑房市
分类来看，二月份的独立屋平均价格为100万加元，相比一月份的97万有所上升。华人关注的万锦和列治文山2月份成交量略有回升，其中万锦2月份共成交86套独立屋，比1月份63套有所回暖；列治文山成交64套，比1月份（39套）多出不少。
各类物业同比2017年2月的平均价格都有所下降，只有Condo价格同比增长10.1%。预计2018年Condo将继续领跑多伦多房地产市场，尤其是多伦多市区及其他位置偏好的Condo楼花及现房。
官方表态
TREB市场分析总监Jason Mercer表示，随着春季和夏季的到来，销售和售价的增长预计将比去年有所增加。价格相对较低的连排别墅和公寓预计价格继续上涨。也就是说，GTA的许多街区的房源供应依然会保持在平均水平以下。
多伦多地产局在早前发布的2018年楼市展望报告中曾经预测过，今年的GTA楼市将会呈现出先冷后暖的格局。按照以往多年的规律，加拿大楼市一般在3月份开始会有一波春季行情，每年的楼价峰值也会在当年4-5月份创下。
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