用10分钟通勤换房价便宜20万镑,你会怎么选？,英国房产周刊微信公众号文章

不管是用来出租还是自住，一套房产买下来总要有人在里面生活的。而在哪里生活这个问题有会牵扯到在哪里上班的问题。因此大部分人在租房/买房时，都要首先考虑这个房子是否能够方便的通勤。

于是或许可以这样理解：一个地区的交通便利程度往往决定着谁会买/租这里。

今天小编向大家介绍的这个街区——Cricklewood就非常适合以下三类人群：国王十字区的科技精英，金融城的白领以及圣马丁、UCL、南岸大学、LCC等学校的学生。

而且更重要的是，Cricklewood还是一个性价比很高的通勤街区。对于许多通勤一族，每天多10分钟通勤时间可以换来房价上节约20万镑

仅以在金融城(City)工作的白领为例：

如果住在Cricklewood，每天单程通勤24分钟(直达)，2房公寓价格约为60万镑。

如果住在伦敦东二区的狗岛，每天单程通勤时间约为13分钟，2房公寓价格约80万镑。

更可负担的房价也成为Cricklewood吸引更多买家和租客的最大动力。

Cricklewood位于伦敦西北3区，向西是温布利，向北是Hendon，向东是Hampstead，向南是Kilburn。这里有大量维多利亚时代，爱德华时期的别墅以及一些新建公寓。

上个世纪70年来以来，曾经朴素的Cricklewood发生了一系列变化，古老的国家二级保护建筑The Crown已经华丽变身为一家豪华酒店。

伦敦市长向the Broadway周边街区投资超过160万镑，旨在让整个街区焕然一新。另外，紧邻的Brent Cross Cricklewood将迎来总投资45亿英镑的升级改造工程，包括对北伦敦最大的购物中心Brent Cross进行扩建，这些改变将大幅度提升周边配套，推动房价上涨。

图说：Brent Cross 购物中心效果图

图说：Brent Cross 购物中心人行天桥效果图

Brent Cross购物中心距离Cricklewood仅10分钟车程，未来购物中心的面积将购物中心面积扩大一倍，至190万平方英尺。商户数量将增加约一倍至200个，同时还包括40家全新的餐厅，一座电影院和酒店设施。现有的John Lewis和Fenwick将保留，并新建一个大型Marks & Spencer。

凭借着紧邻West Hampstead的地理位置以及更容易负担的价格，Cricklewood的公寓吸引了许多首次购房者和家庭买家。与此同时，在45亿镑升级改造方案的带动下，快速的居民增长和上涨的房价是Brent Cross和Cricklewood区域发展的趋势。据房屋中介Foxtons的数据，过去1年中Cricklewood的平均售房价格涨幅超过50%。

NW2性价比靓盘The Broadway

The Broadway项目由英国开发商Fairview开发，位于伦敦西北三区(NW2)，距离Cricklewood火车站步行只需4分钟，门口还有多条公交可选。项目周边配套完善，就在镇中心商业街的东段，既能享受商业配套的便利，又不至于嘈杂。

图说：The Broadway隔壁的Coop超市。

从Cricklewood火车站搭乘Thameslink，11分钟直达St Pancras International(国王十字)，24分钟可直达City Thameslink站(金融城），28分钟直达Elephant & Castle站。尽管属于交通3区，但The Broadway到达国王十字，金融城和泰晤士河南岸都十分便利，非常适合在这三个区域工作、学习的人士居住。

从The Broadway步行16分钟是Jubilee线上的Willesden Green站，为业主/租客提供更丰富的选择。如果不选择轨道交通，The Broadway周边还有多交公交车停靠，可去往White City(帝国理工新校区)、Marble Arch、Ealing Broadway等目的地。

由于项目不设健身等设施，每套公寓的物业费仅为1140镑/年。与市中心一些配备豪华的项目相比，The Broadway的物业费极具吸引力且适合BtL的房东选择。

尽管小区内部没有专供业主使用的健身房，与项目一墙之隔就是一个大型的Virgin Active，内部配有游泳池，健身房，练习课程等。

图说：Virgin Active隔壁(距The Broadway 100米左右)是Middlesex University的Ivy Hall。

和伦敦大部分街区一样，Cricklewood周边也有众多公园，游乐场、公共区域，绿地，是远离都市喧嚣的宜居街区。对于爱好运动的朋友，项目周围有Brondesbury Cricket, Tennis & Squash Club, UCS Old Boys Rugby Club 以及 University College Sports Ground。另外，位于温布利的国家体育场也只有几分钟车程。