自2016年4月以来,澳洲本土银行频出大招,先是严查海外人士贷款材料真实性,拒绝甚至撤回了大量假材料客户的贷款,后是降低海外人士贷款比例,全面收紧了海外收入贷款通道。如今,海外贷款申请人如果想申请房屋贷款,难度将会变得更大,一般的投资者几乎不太可能从澳洲本土银行获得房屋贷款。
面对房价与租金收益的“双双上涨”,面对几乎已经唾手可得收益,如果无法通过贷款来完成交割,又暂时没有能力全款支付尾款,那就有可能面临首付被罚没的风险。
3月24日澳洲鼎丰集团携手澳洲专家团,为您贷款答疑,量身定制贷款方案。
方案一
产品参数(部分) | |
条件 | 海外人士 |
收入种类 | 雇佣/自雇 |
贷款最高额度 | 90万澳币 |
利率 | 浮动年利率6.95%起 |
贷款比例 | 最高为评估价的70% |
贷款年限 | 25年 |
还款方式 | 本金+利息/只还息 |
*优惠 | 客户与3月31日前递交资料,可享受第一年1%的利率折后, 即利率为5.95% |
推荐理由 | 对于海外人士性价比最高的产品 |
方案二
产品参数(部分) | |
条件 | 海外人士 |
收入种类 | 雇佣/自雇 |
利率 | 浮动年利率7.95%起(建筑贷款,在建造期间利率增加1%) |
贷款比例 | 最高为评估价的65% |
贷款年限 | 2年 |
还款方式 | 只还息 |
推荐理由 | 可做建筑贷款 |
方案三
产品参数(部分) | |
条件 | 不限 |
收入种类 | 雇佣 |
利率 | 浮动年利率5.1%起 |
贷款最高额度 | 30万澳币 |
贷款比例 | 约为月租金收入的100倍 |
贷款年限 | 30年 |
还款方式 | 本+息 |
推荐理由 | 贷款成本低 |
方案四
产品参数(部分) | |
条件 | 澳籍人士或澳洲永居人士 |
收入种类 | 雇佣/自雇 |
利率 | 浮动年利率4.99%起 |
贷款最高额度 | 75万澳币 |
贷款比例 | 最高为评估价的70% |
贷款年限 | 30年 |
还款方式 | 只还息/本息连还 |
推荐理由 | 利率低,还款方式灵活 |
案例分享
项目位置:悉尼North Ryde
项目户型:1房1车位
物业面积:50+7
合同价 :$655,000
贷款方案:方案一
贷款比例:60%
贷款利息:6.95%
还款方式:本+息
贷款年限:30年
Z女士于2016年4月与我公司购买悉尼北区一套公寓,用于投资,Z女士在北京某公司担任项目经理,开发商通知预估的交房时间后,我们及时的为客户匹配了专业的贷款师,将客户和贷款师建立微信群,同步跟踪贷款进展,贷款师根据客户实际情况,精准匹配贷款产品,除去澳洲圣诞节和律师休假,历时一个多月客户拿到贷款合同,合同价估值,贷款比例达60%,在各方的配合下,在国外度假的客户已经将贷款合同快递至澳洲,所有手续准备齐全,目前等待开发商通知交房即可。
悉尼高尔夫水岸别墅
项目介绍
项目名称:Fairwater
项目位置:Blacktown
项目类型:别墅
项目产权:永久产权
价格区间:2房:$61.7万起
3房:$71.4万起
4房:$84.8万起
开发商 :Frasers(星狮地产澳洲)
悉尼内城区 * 河畔公寓 * 双轨道交通
项目介绍
项目名称:Discovery Point · ICON
项目位置:Wolli Creek
项目类型:精装高端公寓
项目产权:永久产权
价格区间:1房:$71.5万起
2房:$90万起
3房:$120万起
开发商 :Frasers(星狮地产澳洲)
悉尼东区Botany富人区"上车"楼盘
项目介绍
项目名称:Tailor's walk · Baily
项目位置:Botany
项目类型:海滨公寓
项目产权:永久产权
价格区间:1房:$70.5万起
2房:$89万起
3房:$112万起
开发商 :Frasers(星狮地产澳洲)
悉尼“租金王” 市中心交 通便利 畅达各区
项目介绍
项目名称:Central Park · DUO
项目位置:CBD
项目类型:豪华公寓
项目产权:永久产权
价格区间:1房:$87万起
2房:$143万起
开发商 :Frasers(星狮地产澳洲)
时间:2018年3月24日 星期六 13:30--18:00
地址:天伦王朝酒店三层(北京王府井大街50号三层盈禄延禧厅)
价值:与会者将获得来自澳洲的专家团人员指导,为您量身匹配贷款产品,体验在澳洲当地才能享有的专业贷款与财税服务
费用:鼎丰真诚服务的心意
预约方式:
1、与您的顾问预约参加活动
2、拨打010-65176889 / 18901066956预约
3、微信后台留言“活动+姓名+联系方式”一键预约
地铁:地铁5号线灯市口站A口(西北口)出步行约538米
公交:111路/108路 灯市西口站下步行约6米
APEX INVESTMENT ALLIANCE
澳 洲 鼎 丰 集 团(1994年至今)
置业顾问:陈宏 Tracy
电话微信:18901066956
地 址:北京东城建国门金成建国1527