好消息
上周起
澳洲四大银行先后宣布
下调房屋贷款的固定利率
1
联邦银行降低固定贷款利率
Commonwealth Bank
3月2日，联邦银行（Commonwealth Bank）率先宣布，即日起，降低对投资者和自住业主的固定贷款利率。
其中，针对投资者的2年期只还利息的贷款利率（two-year investor interest-only loans）由原来的4.84% 降至4.34%，下降了50个基点，也是降幅最大的一种。
以数额为$300,000的30年期房屋贷款为例，利率下降之后，投资者每月的房贷可以减少$82。
同时，针对投资者的1年期、2年期、3年期和4年期贷款利率也都下降，降幅从0.05%-0.5%不等，既包括只还利息的贷款，也包括本金和利息都还的贷款（principal-and-interest investor loans）。
另外，针对自住业主的本金和利息都还的1至2年期固定贷款利率下调0.1%，至3.89%。
2
西太银行降低对首次购房者的房贷利率
Westpac
联邦银行下调贷款利率的几个小时之后，竞争对手西太平洋银行（Westpac）也宣布：从3月7日起，降低对首次购房者的房贷利率。
其中，首次购房的自住业主3年期固定利率降至3.79%。
首次购房的投资者，3年期固定利率降至4.09%。
在可变利率贷款方面，西太银行推出了为期5年的入门级贷款优惠，其中包括80个基点的折扣，利率为3.79%。
除此之外，西太银行还取消了首次购房者相关的交易费。
3
澳洲国民银行紧跟其后
National Australia Bank
3月9日，不甘落后的澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）也宣布，对自住业主本金和利息都还的5年期固定贷款利率下调50个基点，至4.09%。
对投资者只还利息的2年期和3年期固定贷款利率下调30个基点，至4.49%。
4
澳新银行加入竞争
ANZ
四大银行之一的ANZ很快也加入竞争，宣布对投资者只还利息的3年期固定贷款利率下调40个基点，至4.89%。
对投资者只还利息的5年期固定贷款利率下调40个基点，至5.39%。
与此同时，其他一些小型的贷款机构，比如ING、St George、Aussie Home Loans、Mortgage House和Virgin Money，上个月也纷纷降低了部分只还利息的房贷利率。
紧邻华人区富人聚居地
Stretton
Stretton区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。
M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯 班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。
人口统计及经济状况
Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts )，是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭 住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。
Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅 区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。
教育设施
Runcorn Heights公立小学 约2.5公里
Algester 公立学校 约5.4公里
St. Stephen's 天主教小学 5.8公里
Sunnybank Hills 公立小学 约3.6公里
Runcorn 公立中学 约3.6公里
Kuraby 公立学前班 7.7km
Warrigal Road 公立小学 约5.4公里
Our Lady of Lourdes 小学 约4.7公里
Sunnybank 公立中学 约5.8公里
Sunnybank 小学 约6.3公里
Watson Road 公立学校 约6.4公里
医疗设施
Sunnybank Hills 医疗中心 约1公里
Pacific Family 家庭医生 约1.9公里
Algester 家庭医生 约4公里
Sunnybank Hills 医疗中心 约3.1公里
Gowan Road 医疗中心 约2.7公里
Kuraby Specialist 医疗中心 约4.9公里
生活设施
Sunnybank Hills 购物中心 约1.7公里
Calamvale Central 购物中心 约1.7公里
Springwood 购物中心 约7.6公里
Market Square 市集广场 约5.7公里
Sunnybank Plaza 购物中心 约5.9公里
Sunnypark 购物中心 约6.2公里
Warrigal Square 购物中心 约5.1公里
Westfield 购物中心 约9.1公里
Eight Mile Plains 购物中心 约6.8公里
交通设施
Fruitgrove火车站 约5.2公里
Kuraby火车站 约5.4公里
Runcorn火车站 约4公里
Altandi 火车站 约5.6公里
Sunnybank 火车站 约5.4公里
Banoon 火车站 约6.1公里
投资自住不二选择
Stretton独栋别墅
项目介绍
该项目坐落于stretton区中心部位，位于布里斯班CBD以南17公里处，紧邻著名华人区Sunnybank，是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里，距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。
同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里，拥有天然的自然景观以及湖泊，非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。
项目规划
麒麟集团是唯一一家在Stretton区开发出10块超稀缺分割型地块的公司，且土地地形方正实用，绝对是您的投资首选！
地址：Mildura Street, Stretton, QLD
住宅类型：独栋别墅
土地面积:640-663 m2
销售方式：土地加房屋套餐出售
项目户型
以下户型均为参考户型，我们可以按照您的个人需求，为您调整图纸，致力为您打造一个专属于您的个性化豪宅！
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