2017年，对于国内的房产市场来说，可谓风起云涌。政府对房产市场采取了严格的去库存限购政策，全国共有54个城市调控房产市场政策出台，共有129条限购政策、169条限贷政策、15个城市实行“认房又认贷”、48个城市限售。侨外移民专家分析认为，2017年各个城市纷纷出台楼市调控政策，目的在于遏制投机炒房，这也确实使持续上涨的国内房价迅速降温，迫使投资人放缓购买国内房产。然而，投资人的资金绝对不会放在手里闲着，于是投资视野更广，转战海外，开辟新的投资渠道，西班牙以国家声誉、优质教育、地理位置、投资时机等优势，成了中国人关注的投资焦点，尤以马德里、巴塞罗那房价涨幅稳且快最受中国投资人的青睐。

      在2017年结束时，马德里房价涨幅已经达到西班牙最高。马德里的楼市表现已成为行业的引领者，就连房屋的交易速度也比往年要快了许多，交易周期也逐步缩短，房屋租赁市场更是火爆。新房与二手房的涨价幅度已经达到了17.1%，远远超过了全国房屋价格增长的平均幅度。

图：2016-2017年马德里大区各区域的房屋价格和涨幅对比

      侨外专家透露，2017年客户来侨外咨询、投资西班牙房产的人数为历年之最，尽管受外汇管制等政策限制，中国人对西班牙的投资热情却丝毫没有受到影响，而且考虑买房的时间越来越短，很多投资人对西班牙进行二次或三次投资，并把西班牙房产视为稳定的海外投资。在房产的选择上，中国投资人倾向于位置好的学区房、海景房，便于出租，同时升值潜力更大。

      国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲曾表示，“中央经济工作会议提出要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，意味着2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化。”可以预见，2018年国内的房产市场不容乐观，投资西班牙房产的中国人将可能有爆发性的增长。

      下面这套马德里精品别墅，租售和升值潜力都非常可观，敬请投资人关注。

名称：马德里史考特别墅

价格：59万欧

面积：210㎡+123㎡（院子）

户型：三室两厅三卫 

      别墅位于马德里市西北部，临近公园、学校和购物中心，驱车16分钟即可到达马德里市中心，附近生活设施齐全，环境优美，交通便利，适宜居住和投资。

       别墅客厅装修精美，宽敞明亮，室内采光好，视野极佳，布艺沙发搭配实木家具，更显室内温馨典雅。

      卧室宽敞明亮，一侧带有窗户，地面铺有实木地板，采光极好。

      厨房设备齐全，带有嵌入式烤箱、微波炉、冰箱等，棕色实木整体橱柜美观大方，厨房一侧带有玻璃窗，便于油烟排出。

      卫生间整洁明亮，墙壁及地面均有防滑瓷砖，美观且便于清洁。

       别墅自带小花园，摆设有桌椅，可以和家人一起享受悠闲的下午茶时光。

      2017年，侨外欧洲投资移民再获市场硕果，为回馈新老客户对侨外移民的信任和厚爱，特举办“‘阳光计划’年度大回馈 1亿现金大放送”活动。