话说，去年十一月英国财相颁布的《秋季报告》里， 印花说的调整幅度颇大，使得很多第一次买房的人都因此受益。
简单来说，就是：
伦敦的房：50万镑之内，免印花税
非伦敦的房：30万镑之内，免印花税
这相当于白送几千英镑的政策，立刻让不少中低价房被抢购。于是乎，政策下来才一个月，不少地方的中低价房明显涨价...
根据按揭贷款意见署（Mortgage Advice Bureau）的数据，第一次买房者的成交价逐月走高，在东英格兰涨了2.02%， 在西米德兰兹涨了3.58%，在英格兰东北部，则涨了11.25%...
与此同时，英国各地平均房价的上涨却不明显，去年12月与11月相比，只涨了435英镑...很明显，中低价房可以说是房市的扛把子了。
印花税：调节房价的阀门
说到印花税，不少人可能会小小地“记恨”一下前财相奥斯本。在2015年的秋季预算里，他宣布从2016年4月份开始，buy to let和二套房买家在购买房产的时候，印花税将会在当时的基础上增长3%。
消息出来以后，很多希望购入二套房做投资的都感到了强烈的不爽。后来梅姨上台，奥斯本被炒，英国财政改朝换代的时代才到来。
为了利好首次购房者，本次秋季在印花税上做出重大让步：
1. 对于首次购房者，房价不超过30万英镑彻底免缴印花税。
2. 高房价地区（如：伦敦），50万英镑以下首套房，30万英镑的部分免缴印花税。
3. 政策即刻生效，适用于除苏格兰外的，英格兰、威尔士和北爱尔兰所有地区。
举个例子：
如果购买了一套30万英镑的房产，照前印花税规则，以12.5万英镑起征，12.5－25万英镑的部分按2%税率收，25-30万按照5%收，一共需要交印花税5,000英镑。而新的政策出台，这5,000英镑将直接免去，着实减少了购房者不小的负担。
为什么这么做？
英国政府之所以放出这一大招，主动放弃巨额印花税财政收入，其实也有难言之隐：执政党——保守党6月的提前大选再次玩脱，丢失了大量年轻人选票，导致其不得不想方设法赢回来，否则下次大选可能执政地位都不保。
谁将受益
削减印花税将令95%的首次购房者直接受益，其中80%可以不用缴纳任何印花税。首套房购买主力是年轻人。取消首套印花税，目的是让下一代人的房屋保有率不再是“梦想”。毕竟如果立即购入30万英镑的房子，就能直接省下5000镑印花税。这对于积蓄不足的年轻人有十足的诱惑力。
这项政策适用于所有首次购房者，也包括来自海外的首次购房者。5,000英镑数目不小，相当于省下了律师费和乔迁费，对于广大华人购房者更是重大利好。
听到这里，是不是想来英国剁手买房了昂？如果您希望投资英国房市，我觉得目前是最好的时机，原因如下：
利好首套房购买者
这项政策尤其利好年轻人。比如，在这边念书的学生如果名下没有房产（包括国内房产！），可以考虑利用这个政策买房。
汇率优势
英镑正在逐步回升，前不久已经回复到脱欧前一半的水平了。最近美股大跌，连累了美元，英镑和欧元，所以人民币买家反而吃香了。
受美股大跌影响，英镑对人民币从几周前的9跌到8.7。
政府或将颁布外国人限购令
去年年底，英国公布的Home for Everyone的研究报告指出，要想增加新房的数量、提高房屋所有率，新建的住房应该预留一部分给英国本国人。
这是什么意思呢...很直白，就是房子有一天也会变成奶粉，要限购了...
报告还建议英国效仿其它发达国家，比如瑞士、澳大利亚、加拿大和丹麦，优先本地首次买房者，超过20个单元的新开发项目出售给不在英国居住和纳税人的比例不能超过50%。
目前虽然还不知道这项报告是否会被采用，但是多种迹象表明，碍于民意，政府在将来对外国人“动手”的可能性是存在的。倘若政府开始限购，那对没有入籍的华人来说，购房数量和福利都会收到限制。
所以，市场不等人，入市要趁早~想知道任何关于英国房产的信息，欢迎给我们留言哦。
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